329 900 $
45 Rue de Bruxelles 11
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
1066.7 PC
Salles de bain
1
MLS® 18876422
Description de la propriété
Superbe condo 2 chambres situé dans le secteur recherché du Plateau, déjà loué -- une opportunité idéale pour investisseurs! Unité lumineuse à aire ouverte offrant un salon convivial, cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et comptoir lunch, ainsi qu'une grande porte patio menant à un balcon privé. Salle de bain spacieuse avec douche indépendante et bain. Emplacement de choix à proximité de tous les services, transports et commodités. Investissement clé en main avec revenu immédiat!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.2x9.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.3x7.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.2x15.8 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.2x10.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.2x8.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.2x11.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.2x10.1 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 630 $ |
| Taxes scolaires | 209 $ |
| Frais de copropriété | 3 048 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 048 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1066.7 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers (sans garantie de fonctionnement, étant actuellement utilisés par le locataire), chauffe-eau. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 90.8 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 98.4 P |
| Superficie du terrain | 89904.4 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 286.4 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 289.1 P |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 71 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 248 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 319 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3 |
| Nombre d'étages | 12 |
| Superficie du bâtiment | 8944.8 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| *Condo actuellement loué (revenu immédiat) |
| *2 chambres de bonnes dimensions |
| *Aire de vie ouverte et lumineuse |
| *Cuisine avec îlot/comptoir lunch et beaucoup de rangement |
| *Grande porte patio offrant belle luminosité |
| *Balcon privé |
| *Salle de bain avec bain et douche indépendante |
| *Thermopompe murale (climatisation) |
| *Planchers de bois et céramique |
| *Stationnement extérieur |
| *Secteur très recherché du Plateau |
| *À proximité : écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, |
| transport en commun |
| *Accès rapide à Ottawa |
