997 000 $
407 Rue Mozart
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1700 PC
Salles de bain
2
MLS® 18887066
Description de la propriété
Superbe propriété bi-génération située sur un terrain exceptionnel de plus de 45 000 pi² au coeur d'Aylmer. Offrant 3 chambres et 2 salles de bain dans le logement principal, cette résidence polyvalente est idéale pour une famille multigénérationnelle. Hall d'entrée prestigieux avec magnifique escalier central, grandes pièces lumineuses, suite des maîtres et 3 foyers. Plusieurs améliorations majeures, dont toiture 2025 et fenêtres 2026, assurent confort et tranquillité d'esprit. Emplacement recherché, près d'une école primaire et accès rapide à Ottawa. Occasion rare en milieu urbain.
Détails
Proximité
École primaire
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.8x5.10 P | Parqueterie |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.10x17.9 P | Parqueterie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.4x12.6 P | Parqueterie |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.10x17.9 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x18.6 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13.8x12.8 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 18.0x13.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.11x13.11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.9x15.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.3x13.11 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.0x18.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.6x10.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x14.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.0x14.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.2x10.6 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 13.5x19.5 P | Béton |
| sous-sol | Sous-sol | 14.0x48.0 P | Béton |
| salle mécanique | Sous-sol | 9.10x13.6 P | Béton |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 14.4x13.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 992 $ |
| Taxes scolaires | 553 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1700 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Gazebo, Lave-vaisselle, Frigo, cuisinière, plaque de cuission, laveuse et sécheuse maison principale, chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | réservoir de propane en location |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15.27 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 16.6 M |
| Superficie du terrain | 4246.1 MC |
| Année de construction | 1979 |
| Évaluation municipale (terrain) | 202 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 599 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 801 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 185.01 MC |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Armoires | Bois, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Autre, Foyer au bois |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Particularités | Boisé, Intergénération |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Terrain exceptionnel d'environ 4 246,1 m² ( 45 700 pi²) |
| en milieu urbain |
| * Propriété bi-génération offrant une grande flexibilité |
| d'usage |
| * Zonage permettant jusqu'à 2 logements par bâtiment |
| * Hall d'entrée prestigieux avec escalier central |
| architectural |
| * 3 foyers apportant cachet et confort |
| * Suite des maîtres spacieuse |
| * Grandes pièces lumineuses et disposition fonctionnelle |
| * 3 chambres et 2 salles de bain dans le logement principal |
| * Logement additionnel de 1 CAC au deuxième étage et 1 |
| salle de bain complète |
| * Idéal pour famille multigénérationnelle |
| * Toiture remplacée en 2025 |
| * Fenêtres remplacées en 2026 |
| * Secteur recherché d'Aylmer |
| * À proximité d'une école primaire |
| * Accès rapide à Ottawa |
| * Terrain offrant intimité, espace et potentiel |
| d'aménagement exceptionnel |
| * Opportunité rare combinant terrain de grande superficie |
| et bi-génération en zone urbaine |
