949 900 $
407 Rue Mozart
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
3700 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 18887066
Description de la propriété
Superbe propriété bi-génération située sur un terrain exceptionnel de plus de 45 000 pi² au coeur d'Aylmer. Offrant 3 chambres et 2 salles de bain dans le logement principal, cette résidence polyvalente est idéale pour une famille multigénérationnelle. Hall d'entrée prestigieux avec magnifique escalier central, grandes pièces lumineuses, suite des maîtres et 3 foyers. Plusieurs améliorations majeures, dont toiture 2025 et fenêtres 2026, assurent confort et tranquillité d'esprit. Emplacement recherché, près d'une école primaire et accès rapide à Ottawa. Occasion rare en milieu urbain.
Détails
Proximité
École primaire
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 13.8 X 12.8 p irr | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 18 X 13.7 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.11 X 13.11 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.9 X 15.7 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.3 X 13.11 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 17 X 18 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.6 X 10.5 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10.10 X 7.3 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.5 X 14.9 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11 X 14.5 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.2 X 10.6 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 13.5 X 19.5 p | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 14 X 48 p | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 9.10 X 13.6 p | Béton |
| Bureau | Sous-sol 1 | 14.4 X 13.5 p irr | Béton |
| Autre | 1er niveau/RDC | 4.8 X 5.10 p | Parqueterie |
| Autre | 1er niveau/RDC | 10.10 X 17.9 p | Parqueterie |
| Autre | 1er niveau/RDC | 13.4 X 12.6 p | Parqueterie |
| Autre | 1er niveau/RDC | 13.6 X 7.6 p irr | Céramique |
| Autre | 2e niveau | 10.6 X 18.6 p irr | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 992 $ |
| Taxes scolaires | 553 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 20 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 3700 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 |
| Éléments inclus lors de la vente | Gazebo, Lave-vaisselle, Frigo, cuisinière, plaque de cuission, laveuse et sécheuse maison principale, chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | réservoir de propane en location |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15.27 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 16.6 |
| Superficie du terrain | 4246.1 |
| Année de construction | 1979 |
| Évaluation municipale (terrain) | 202 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 599 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 801 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois, Thermoplastique |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre, Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| * Terrain exceptionnel d'environ 4 246,1 m² ( 45 700 pi²) en milieu urbain * Propriété bi-génération offrant une grande flexibilité d'usage * Zonage permettant jusqu'à 2 logements par bâtiment * Hall d'entrée prestigieux avec escalier central architectural * 3 foyers apportant cachet et confort * Suite des maîtres spacieuse * Grandes pièces lumineuses et disposition fonctionnelle * 3 chambres et 2 salles de bain dans le logement principal * Logement additionnel de 1 CAC au deuxième étage et 1 salle de bain complète * Idéal pour famille multigénérationnelle * Toiture remplacée en 2025 * Fenêtres remplacées en 2026 * Secteur recherché d'Aylmer * À proximité d'une école primaire * Accès rapide à Ottawa * Terrain offrant intimité, espace et potentiel d'aménagement exceptionnel * Opportunité rare combinant terrain de grande superficie et bi-génération en zone urbaine |
