824 900 $
30 Rue du Sirocco
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1700 PC
Salles de bain
3
MLS® 18890264
Description de la propriété
UNE ADRESSE D'EXCEPTION--Cette spacieuse propriété sans voisin arrière offre un parfait équilibre entre confort et convivialité. Vous y découvrirez un intérieur lumineux aux volumes généreux, ainsi qu'un aménagement harmonieux et fonctionnel, idéal pour la vie de tous les jours. Située dans un secteur recherché de Hull, à proximité d'Ottawa et de ses nombreux attraits, elle profite d'un emplacement de choix avec un accès rapide à tous les services et commodités. La cour arrière intime clôturée saura vous charmer: terrasse accueillante, cuisine extérieure, piscine chauffée, spa et remise s'y côtoient pour créer un véritable espace de détente.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.11x6.7 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.8x5.6 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.5x10.8 P | Bois |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 7.5x12.4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6x10.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.9x11 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 19.11x13.5 P | Plancher flottant |
| Rangement | 2ième étage | 6.4x9.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.11x9.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.9x11.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x9.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.3x7.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 16x18.8 P | Plancher flottant |
| Boudoir | Sous-sol | 17.7x8.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.4x10.3 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 467 $ |
| Taxes scolaires | 479 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1700 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur central + accessoires, luminaires, tringles, stores, piscine hors terre, chauffe-eau pour la piscine, spa, remise, ouvre porte de garage électrique. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.11 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.23 M |
| Superficie du terrain | 448.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 19.72 M |
| Année de construction | 2016 |
| Évaluation municipale (terrain) | 237 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 443 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 681 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Pierre de béton, Fibre pressée |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| EMPLACEMENT DE CHOIX |
| --Idéalement située, cette propriété vous place au coeur |
| d'un environnement à la fois pratique et agréable. À |
| proximité du magnifique parc de la Gatineau, profitez |
| pleinement des activités de plein air, des pistes cyclables |
| et de plusieurs parcs accessibles à pied. |
| Le transport en commun, les écoles et tous les services |
| essentiels se trouvent à quelques minutes seulement, |
| facilitant le quotidien. À environ 15 minutes d'Ottawa, |
| vous bénéficiez également de la proximité de l'Agora, de |
| ses boutiques, restaurants et commerces à grande surface. |
| Un équilibre parfait entre accessibilité, confort et |
| qualité de vie. |
| INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX |
| -- Cette propriété moderne offre une superficie habitable |
| d'environ 1 700 pi², en plus d'un sous-sol entièrement |
| aménagé, idéal pour répondre aux besoins de toute la |
| famille. |
| Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, |
| chaleureuse et baignée de lumière naturelle grâce à une |
| généreuse fenestration et de hauts plafonds. L'harmonie |
| entre le bois franc et la céramique crée un espace à la |
| fois élégant et convivial. |
| La cuisine, au design contemporain, se démarque par son |
| grand îlot central avec comptoir-lunch, ses comptoirs en |
| quartz, ses armoires en thermoplastique (PVC) et sa hotte |
| en acier inoxydable. Un coin-repas y est intégré pour les |
| moments du quotidien, en plus d'une salle à manger |
| distincte pour recevoir avec élégance. |
| Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, apportant chaleur |
| et ambiance à l'ensemble. |
| CONFORT ET FONCTIONNALITÉ |
| -- La propriété propose trois chambres de belles |
| dimensions, dont une suite principale avec salle de bain |
| attenante et vaste walk-in. Une seconde salle de bain |
| complète se trouve à l'étage. |
| Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle |
| familiale, une troisième salle de bain ainsi que la |
| possibilité d'y aménager une quatrième chambre selon vos |
| besoins. |
| EXTÉRIEUR SOIGNÉ ET INTIME |
| -- Située dans un quartier familial recherché du Plateau, |
| sur une rue peu passante, cette propriété bénéficie d'un |
| environnement paisible. |
| Le terrain, vaste et entièrement clôturé, est bordé d'une |
| haie de cèdres assurant une belle intimité, sans voisin à |
| l'arrière. |
| La cour arrière a été pensée pour profiter pleinement de |
| chaque saison : grande terrasse, cuisine extérieure, |
| piscine et spa créent un espace parfait pour la détente et |
| les réceptions. |
| À l'avant, un garage intégré ainsi qu'un stationnement |
| asphalté double largeur complètent cette propriété |
| construite en 2016 et soigneusement entretenue. |
| Inclusions: Thermopompe, lave-vaisselle, cuisinière, |
| laveuse, sécheuse, aspirateur central + accessoires, |
| luminaires, tringles, stores, piscine hors terre, |
| chauffe-eau pour la piscine, spa, remise, ouvre porte de |
| garage électrique. |
