749 900 $
30 Rue du Sirocco
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1700 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 18890264
Description de la propriété
*PROPRIÉTÉ COUP DE COEUR* Cette spacieuse propriété sans voisin arrière offre un parfait équilibre entre confort et convivialité. Vous y découvrirez un intérieur lumineux aux volumes généreux, ainsi qu'un aménagement harmonieux et fonctionnel, idéal pour la vie de tous les jours. Située dans un secteur recherché de Hull, à proximité d'Ottawa et de ses nombreux attraits, elle profite d'un emplacement de choix avec un accès rapide à tous les services et commodités. La cour arrière intime et clôturée saura vous charmer: terrasse accueillante, *PISCINE CHAUFFÉE, SPA ET REMISE s'y côtoient pour créer un véritable espace de détente.
Détails
Proximité
Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.11 X 6.7 p irr | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.8 X 5.6 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.5 X 10.8 p irr | Bois |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 7.5 X 12.4 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6 X 10.10 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.9 X 11 p irr | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 19.11 X 13.5 p | Plancher flottant |
| Rangement | 2e niveau | 6.4 X 9.7 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.11 X 9.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.9 X 11.6 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.6 X 9.7 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 6.3 X 7.9 p irr | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16 X 18.8 p irr | Plancher flottant |
| Boudoir | Sous-sol 1 | 17.7 X 8.3 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8.4 X 10.3 p irr | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 467 $ |
| Taxes scolaires | 479 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1700 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur central + accessoires, luminaires, tringles, stores, piscine hors terre, chauffe-eau pour la piscine, spa, remise, ouvre porte de garage électrique. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.11 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.23 |
| Superficie du terrain | 448.8 |
| Dimension de la façade du terrain | 30 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 19.72 |
| Année de construction | 2016 |
| Évaluation municipale (terrain) | 237 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 443 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 681 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Hors terre |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée, Pierre de béton |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Sécurité | Détecteur d'incendie relié |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| *EMPLACEMENT DE CHOIX* Idéalement située, cette propriété vous place au coeur d'un environnement à la fois pratique et agréable. À proximité du magnifique parc de la Gatineau, profitez pleinement des activités de plein air, des pistes cyclables et de plusieurs parcs accessibles à pied. Le transport en commun, les écoles et tous les services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant le quotidien. À environ 15 minutes d'Ottawa, vous bénéficiez également de la proximité de l'Agora, de ses boutiques, restaurants et commerces à grande surface. Un équilibre parfait entre accessibilité, confort et qualité de vie. *INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX* Cette propriété moderne offre une superficie habitable d'environ 1 700 pi², en plus d'un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, chaleureuse et baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration et de hauts plafonds. L'harmonie entre le bois franc et la céramique crée un espace à la fois élégant et convivial. La cuisine, au design contemporain, se démarque par son grand îlot central avec comptoir-lunch, ses comptoirs en quartz, ses armoires en thermoplastique (PVC) et sa hotte en acier inoxydable. Un coin-repas y est intégré pour les moments du quotidien, en plus d'une salle à manger distincte pour recevoir avec élégance. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, apportant chaleur et ambiance à l'ensemble. *CONFORT ET FONCTIONNALITÉ* La propriété propose trois chambres de belles dimensions, dont une suite principale avec salle de bain attenante et vaste walk-in. Une seconde salle de bain complète se trouve à l'étage. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale, une troisième salle de bain ainsi que la possibilité d'y aménager une quatrième chambre selon vos besoins. *EXTÉRIEUR SOIGNÉ ET INTIME* Située dans un quartier familial recherché du Plateau, sur une rue peu passante, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible. Le terrain, vaste et entièrement clôturé, est bordé d'une haie de cèdres assurant une belle intimité, sans voisin à l'arrière. La cour arrière a été pensée pour profiter pleinement de chaque saison : grande terrasse, cuisine extérieure, piscine et spa créent un espace parfait pour la détente et les réceptions. À l'avant, un garage intégré ainsi qu'un stationnement asphalté double largeur complètent cette propriété construite en 2016 et soigneusement entretenue. Inclusions: Thermopompe, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur central + accessoires, luminaires, tringles, stores, piscine hors terre, chauffe-eau pour la piscine, spa, remise, ouvre porte de garage électrique. |
