Bungalow à vendre | 64 Rue Atholl-Doune, Gatineau (Aylmer), Outaouais

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1 370 000 $

64 Rue Atholl-Doune
Gatineau (Aylmer)

Bungalow

2200 Pieds carrés

MLS® 18895973

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Situé dans le prestigieux secteur Parc Champlain, ce superbe bungalow clé en main offre plus de 2 200 pi² habitables sur un impressionnant terrain de 43 574 pi². Vous y trouverez 5 chambres à coucher, 2 bureaux, 3 salles de bains, un garage double attaché ainsi qu'un vaste stationnement. Profitez d'une magnifique cour privée et aménagée avec piscine creusée et grand solarium 3 saisons. Les planchers chauffants de la cuisine, du vestibule et de la salle de bains principale ajoutent une touche de confort au quotidien.

Détails

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Université

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	22.2 X 14.1 p	Bois
Salon	1er niveau/RDC	22.1 X 14.1 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14.5 X 13.8 p	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	15.1 X 13.8 p	Céramique
Autre	1er niveau/RDC	19.11 X 11.7 p	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.1 X 13.1 p	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10 X 13.1 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	5.1 X 8.1 p	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.1 X 13.8 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.5 X 9.5 p	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	18.6 X 28 p	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10 X 11.8 p	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10 X 11.8 p	Tapis
Salle de bains	Sous-sol 1	4.1 X 10.9 p	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	8.3 X 10.9 p	Céramique
Bureau	Sous-sol 1	11.4 X 9.3 p	Tapis
Rangement	Sous-sol 1	10.5 X 28 p	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	5 860 $
Taxes scolaires	1 $
Électricité	3 000 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	5
Salles de bain	3
Nombre de pièces	17
Nombre de chambres hors sol	3
Nombre de chambres au sous-sol	2
Aire habitable	2200 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	60
Éléments inclus lors de la vente	Laveuse et sécheuse Réfrigérateur Cuisinière Lave-vaisselle, Équipements de piscine, Génératrice, la table de billard/ping-pong, la trampoline, les stores et les rideaux, le rack à vélo dans le garage sur le mur, la boîte extérieure avec les bacs à poubelles
Dimension de la façade du bâtiment	10.55
Dimension de la profondeur du bâtiment	22.48
Superficie du terrain	43574
Dimension de la façade du terrain	45.72
Dimension de la profondeur du terrain	88.54
Année de construction	1974
Évaluation municipale (terrain)	300 500 $
Évaluation municipale (bâtiment)	523 900 $
Évaluation municipale (total)	824 400 $
Année d'évaluation	2026
Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Bordé par des haies
Approvisionnement en eau	Puits, Puits artésien
Buanderie	Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1
Énergie pour le chauffage	Biénergie
Équipement disponible	Espace de rangement extérieur
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Équipement loué	Réservoir au propane
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé)
Particularités	Isolé (détaché)
Piscine	Chauffée, Creusée
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Allée, Attenant, Garage
Système d'égouts	Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Manivelle (battant)

Addendas

Bienvenue au 64 Atholl-Doune, une propriété d'exception située dans le très recherché secteur Parc Champlain, reconnu pour son environnement paisible, ses propriétés de prestige et sa proximité des services. Implanté sur un vaste terrain de 43 574 pi², ce bungalow clé en main offre un équilibre remarquable entre espace, intimité et confort. Il est rare de retrouver un terrain de cette envergure tout en bénéficiant des avantages de la vie en ville. Avec plus de 2 200 pi² habitables, cette résidence propose une configuration idéale pour les familles nombreuses, les familles recomposées ou encore les professionnels ayant besoin d'espaces dédiés au télétravail. La propriété comprend : 5 chambres à coucher; 2 bureaux pouvant également servir de salle d'étude, de gym ou de salle de jeux; 3 salles de bains complètes; Une salle de lavage indépendante; Un garage double attaché; Un vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Les espaces de vie ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les planchers chauffants de la cuisine, du vestibule et de la salle de bains principale procurent un confort appréciable tout au long de l'année. À l'extérieur, la propriété se démarque par sa cour arrière exceptionnelle. Véritable prolongement de la maison, elle offre un environnement intime, soigneusement aménagé et parfait pour recevoir famille et amis. Vous pourrez profiter de : Une magnifique piscine creusée; Un immense terrain privé; Un grand solarium 3 saisons permettant de prolonger les plaisirs de l'extérieur du printemps jusqu'à l'automne. Le secteur Parc Champlain demeure l'un des plus convoités de Gatineau grâce à son ambiance familiale, son environnement mature et sa proximité des écoles, des parcs, des commerces, des axes routiers et de nombreux services. Cette propriété représente une occasion unique pour les acheteurs recherchant une résidence clé en main offrant de grands espaces, une cour exceptionnelle et un emplacement de premier choix. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la qualité de construction, le niveau d'entretien et le style de vie incomparable qu'offre cette magnifique propriété.