599 000 $
43 Rue des Calabrais
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1472 PC
Salles de bain
2
MLS® 18918953
Description de la propriété
Magnifique propriété avec garage, impeccablement entretenue, conçue pour offrir confort, fonctionnalité et durabilité. Ses rénovations majeures effectuées au fil des ans vous assurent une maison moderne, fiable et clé en main. Située dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles et de toutes les commodités, elle simplifie grandement le quotidien. À l'intérieur, un concept à aire ouverte baigné de lumière vous accueille, avec une configuration idéale pour la vie de famille : 4 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Une demeure polyvalente qui allie espace, intimité et tranquillité d'esprit.
Visites libres
Dimanche 7 décembre de 11:00 à 13:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.10x5.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.7x13.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.5x12 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.11x10.3 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.9x6.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x10.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.10x12 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.11x12 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.9x8.10 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.8x13.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.8x11.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.7x7.11 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 817 $ |
| Taxes scolaires | 347 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1472 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, rideaux et tringles, micro-ondes-hotte, support à télévision, gazebo, piscine et accessoires de piscine, deux miroirs LED dans la salle de bain des maîtres, air climatisé central. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise louée et chauffe-eau loué. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.55 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.02 M |
| Superficie du terrain | 4886 PC |
| Année de construction | 2002 |
| Évaluation municipale (terrain) | 167 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 341 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 508 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Cette magnifique propriété avec garage se démarque par son |
| état impeccable et par la qualité des rénovations |
| effectuées au fil des ans, offrant un cadre de vie élégant, |
| durable et sans tracas. Dès votre arrivée, son allure |
| soignée et son ambiance chaleureuse témoignent d'un |
| entretien exemplaire et d'une attention constante portée |
| aux détails. |
| À l'intérieur, la lumière naturelle met en valeur le |
| concept à aire ouverte, créant une atmosphère conviviale |
| idéale pour recevoir famille et amis. Les espaces de vie se |
| connectent harmonieusement pour un quotidien fluide et |
| confortable. Au coeur de la maison, la cuisine |
| fonctionnelle devient un véritable lieu de rassemblement. |
| Les quatre chambres de bonnes dimensions procurent intimité |
| et flexibilité, répondant aux besoins d'une famille, d'un |
| télétravailleur ou d'invités. Avec deux salles de bain |
| complètes et une salle d'eau, le confort est au rendez-vous |
| pour tous. |
| Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des |
| écoles, services, commerces et axes routiers, permet de |
| profiter pleinement des avantages de la vie urbaine tout en |
| bénéficiant d'un environnement paisible. À l'extérieur, le |
| garage ajoute une valeur appréciable, tant pour le |
| rangement que pour la protection du véhicule. |
| Polyvalente, lumineuse et entièrement clé en main, cette |
| propriété combine espace, intimité et tranquillité |
| d'esprit. Une occasion rare pour ceux et celles qui |
| recherchent une maison moderne, fiable et parfaitement |
| adaptée au mode de vie familial d'aujourd'hui. |
