449 000 $
56 Rue du Chaland
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
95.2 MC
Salles de bain
1
MLS® 19004537
Description de la propriété
Superbe semi-détaché moderne situé dans un secteur familial recherché de Gatineau. Lumineuse aire de vie à concept ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine avec grand îlot central, idéale pour recevoir. À l'étage, deux chambres spacieuses et une élégante salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée. Sous-sol partiellement aménagé offrant un excellent potentiel pour ajouter une chambre, une salle familiale et une deuxième salle de bain (plomberie déjà en place). Emplacement idéal près des écoles, parcs et services.
Visites libres
Dimanche 15 mars de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.10x4.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.9x14.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.5x10.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.11x12.5 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.2x11.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.8x12.2 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.8x11.6 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 23.0x11.3 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 13.3x10.8 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.0x23.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 973 $ |
| Taxes scolaires | 268 $ |
| Coût d'énergie | 1 425 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 95.2 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-ondes. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise, chauffe-eau sans reservoire |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.65 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.62 M |
| Superficie du terrain | 432.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.46 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 35.13 M |
| Année de construction | 2020 |
| Évaluation municipale (terrain) | 133 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 266 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 400 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 95.2 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Stratifié |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Coin de rue |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Construction récente |
| Concept à aire ouverte |
| Cuisine moderne avec îlot central |
| Belle luminosité naturelle |
| Salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée |
| Sous-sol avec grand potentiel d'aménagement |
| Plomberie déjà en place pour une 2e salle de bain |
| Stationnement extérieur |
| Secteur familial recherché |
| Située à proximité des écoles, parcs, services et axes |
| routiers, cette propriété représente une excellente |
| opportunité pour une famille ou un acheteur recherchant une |
| maison moderne avec potentiel d'agrandissement. |
