349 900 $
43 Rue Brook
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
90.9 MC
Salles de bain
1
MLS® 19052326
Description de la propriété
Magnifique maison à étages au coeur du Vieux-Aylmer, à quelques pas de la marina. 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz. Fenêtres, portes et toiture changées récemment. Aire de vie lumineuse. Thermopompe murale. Cour arrière clôturée et entrée asphaltée pour 4 voitures. Secteur de choix près des commerces, école, parc et piste cyclable. Une belle opportunité!
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.11x2.5 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.1x11.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.6x12.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.5x10.2 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.11x7.4 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.9x7.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 8.11x11.10 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.10x5.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.3x10.9 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 214 $ |
| Taxes scolaires | 174 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 90.9 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Électroménagers, chauffe-eau, luminaires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.17 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.2 M |
| Superficie du terrain | 381 MC |
| Année de construction | 1885 |
| Évaluation municipale (terrain) | 171 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 105 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 276 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pierre |
| Revêtements | Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 43 Rue Brook! |
| Magnifique maison à étages située au coeur du Vieux-Aylmer, |
| un secteur prisé pour son charme, sa proximité à l'eau et |
| son ambiance unique. |
| La propriété offre un espace de vie chaleureux et lumineux, |
| parfait pour un quotidien confortable. Les fenêtres et |
| portes ont été changées récemment, assurant luminosité et |
| efficacité énergétique. |
| Cuisine pratique et bien pensée, avec comptoirs de quartz |
| et belle luminosité naturelle. |
| La maison comprend 2 chambres à coucher de bonnes |
| dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une salle |
| d'eau. |
| Thermopompe murale assurant un confort optimal en toute |
| saison. |
| Cour arrière entièrement clôturée, idéale pour profiter de |
| l'extérieur en toute intimité. Entrée asphaltée pouvant |
| accueillir jusqu'à 4 véhicules. Toiture refaite récemment |
| pour une tranquillité d'esprit. |
| À quelques pas de la marina d'Aylmer et à proximité de |
| nombreux commerces, d'une école primaire, d'un parc et de |
| pistes cyclables. Un emplacement de rêve! |
