1 150 000 $
94 Av. Palmer
Otter Lake
Otter Lake
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2113 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 19296225
Description de la propriété
Véritable bijou architectural au charme scandinave, cette propriété contemporaine construite en 2022 offre un concept absolument unique directement sur le lac Hughes. Nichée sur un terrain exceptionnel rappelant une petite péninsule avec un impressionnant 578 pieds de frontage sur l'eau, elle profite de vues spectaculaires grâce à sa fenestration pleine hauteur. 4 chambres, 2 salles de bain + salle d'eau, cuisine remarquable, foyer au bois, loft secret et espaces conçus jusque dans les moindres détails. Quai, spa, espace aménagé sur sable et garage attaché complètent ce refuge 4 saisons où architecture, nature et vie au lac se rencontrent.
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5 X 12.3 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 16.9 X 10.1 p irr | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.2 X 5.6 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17 X 11 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.10 X 15.3 p | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.11 X 7.3 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.9 X 16.9 p | Plancher flottant |
| Autre | 2e niveau | 15.5 X 16.10 p irr | Tapis |
| Salle de lavage | 2e niveau | 6.1 X 6.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.9 X 13 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 3.5 X 11.9 p | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 2e niveau | 2.11 X 5.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11.8 X 11.2 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8.10 X 5.2 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 11 X 10 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 027 $ |
| Taxes scolaires | 744 $ |
| Électricité | 2 796 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2113 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Meublé, Générateur Generak, A/C)thermopompe), Ouvre porte garage, Tous les électroménagers, Quai, Spa, 2 kayak, Meubles extérieurs, Luminaires, Structure de jeux d'enfants, Balançoire, Plantes, Table salle a manger avec 4 chaises seulement, conditionneur d'eau(fer). |
| Éléments exclus lors de la vente | Frigo garage, Table et chaises exterieure sur le patio, BBQ, lingerie, vaisselle(seuf certaines vont rester), Petits electroménagers. Lampe dans le salon(pipistrello), Fauteuil dans ch. des maitres, 4 chaises dans salle a mangé avec le dossier mobile, Tout dans le garage. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 38 |
| Superficie du terrain | 4160.2 |
| Dimension de la façade du terrain | 174.26 |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 282 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 793 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 076 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale |
| Fenêtres | Aluminium |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Radiant |
| Particularités | Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Revêtements | Aluminium |
| Salle de bains | Salle d'eau attenante à la CCP |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée, Propane |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Propriété contemporaine d'inspiration scandinave construite en 2022, offrant une architecture distinctive, un design unique et des finitions européennes. Emplacement exceptionnel directement sur le lac Hughes, offrant environ 578 pieds de frontage sur l'eau. Configuration unique du terrain rappelant une petite péninsule, procurant une présence remarquable sur le lac et de magnifiques perspectives sur l'eau. Maison 4 saisons offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Impressionnante fenestration pleine hauteur procurant une abondance de lumière naturelle et des vues spectaculaires sur le lac. Spacieuse cuisine de style chef avec grand espace de travail, finitions européennes et plaque de cuisson au propane. Grand salon avec vue imprenable sur l'eau et chaleureux foyer au bois. Accès dissimulé depuis le salon menant à un loft, ajoutant un élément architectural unique à la propriété. Plusieurs espaces détente permettant d'apprécier pleinement le paysage et l'environnement naturel. Chambre principale à l'étage avec grand walk-in et salle de bain attenante comprenant une magnifique baignoire de style antique. Coin lavage pratique aménagé à l'étage. La chambre située au rez-de-chaussée bénéficie également d'une salle de bain attenante. Véranda/terrasse couverte créant une véritable extension de l'espace de vie, équipée de moustiquaires électriques et de lames orientables permettant notamment d'admirer le ciel et les étoiles. Quai et spa extérieur permettant de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Espace extérieur aménagé sur sable de plage, idéal pour les jeux, les enfants, recevoir famille et amis ou simplement relaxer au bord de l'eau. Garage attaché chauffé et isolé avec plancher radiant. Le rez-de-chaussée ainsi que la salle de bain à l'étage sont munis de planchers radiants au propane. Système de chauffage avec fournaise et thermopompe assurant chauffage et climatisation. Génératrice Generac intégrée permettant d'alimenter l'ensemble de la propriété en cas de panne d'électricité. Propriété vendue presque entièrement meublée, offrant une formule pratiquement clé en main. La propriété est actuellement exploitée en location à court terme de type Airbnb. La location à court terme est permise. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant aux permis, règlements et conditions applicables. Située dans le secteur d'Otter Lake, dans un environnement reconnu pour ses nombreux lacs, ses paysages naturels et ses activités de plein air. Un emplacement privilégié pour la baignade, les activités nautiques, la pêche et la vie au lac. Le secteur offre également de nombreuses possibilités de randonnée, VTT, motoneige et autres activités de plein air. Un véritable refuge au bord de l'eau permettant de savourer la tranquillité et la nature tout en demeurant accessible depuis Gatineau et Ottawa. |
