899 600 $
351 Ch. du Lac-Frank
Mulgrave-et-Derry
Mulgrave-et-Derry
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1408 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 19313670
Description de la propriété
Découvrez cette magnifique propriété de près de 38 acres située en bordure du lac Frank, à Mulgrave-et-Derry. Offrant un cadre naturel exceptionnel, cette propriété combine intimité, tranquillité et potentiel dans un environnement enchanteur. Bien implantée à côté d'un petit cours d'eau , bénéficie d'une vue imprenable sur la forêt et d'un accès privilégié à celui-ci. Entourée d'une superbe érablière mature, elle constitue un véritable paradis pour les amateurs de nature, de plein air et de grands espaces. Le terrain de près de 38 acres offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage personnel, récréatif ou un projet!
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.10 X 4.10 p | Tapis |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15 X 12 p | Linoléum |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8 X 12 p | Linoléum |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16 X 19 p | Linoléum |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.8 X 14 p | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.10 X 12.4 p | Linoléum |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.9 X 12 p | Linoléum |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.5 X 10.4 p | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19 X 20 p | Béton |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 14.6 X 18.6 p | Tapis |
| Atelier | Sous-sol 1 | 9.4 X 14.5 p | Béton |
| Atelier | Sous-sol 1 | 9.4 X 7.1 p | Béton |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 12 X 11.9 p | Linoléum |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 504 $ |
| Taxes scolaires | 186 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1408 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Table de pool, 2 thermopompes murales, poêle et réfrigérateur du rez-de-chaussée, congélateur, génératrice, lave-vaisselle, stores et tringles, réservoir d'eau chaude, adoucisseur d'eau, installation de balayeuse centrale, poêle à bois. |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels, évaporateur et équipement de la cabane a sucre |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 44 |
| Superficie du terrain | 37.76 |
| Année de construction | 1988 |
| Évaluation municipale (terrain) | 46 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 238 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 284 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Chauffé, Détaché |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Autre, Tôle |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| 351, chemin du Lac-Frank -- Un domaine d'exception entre nature, prestige et potentiel Au bord du splendide lac Frank, cette propriété remarquable offre un cadre de vie incomparable où intimité, rendement et possibilités de développement se rencontrent harmonieusement. S'étendant sur un vaste territoire, le domaine comprend une magnifique érablière d'environ 1 100 entailles, idéale pour une exploitation acéricole rentable ou un projet familial d'envergure. Un garage de grande dimension complète l'ensemble, parfaitement adapté à la machinerie, aux véhicules récréatifs ou aux besoins d'exploitation du site. La résidence principale se distingue par sa qualité de construction, avec une toiture Weathertight Bridge reconnue pour sa durabilité et un revêtement extérieur en CanExel, alliant élégance et résistance. Des sentiers entretenus parcourent la propriété et invitent à profiter pleinement du territoire en toute saison. Randonnée, chasse, pêche et activités motorisées s'intègrent naturellement à cet environnement privilégié. L'acheteur pourrait également acheter cinq lots distincts, dont un terrain avec chalet bénéficiant d'une vue spectaculaire sur le lac. Cette configuration ouvre la porte à un projet de développement exclusif pouvant accueillir jusqu'à cinq constructions en bordure de l'eau. Rare sur le marché, le 351, chemin du Lac-Frank représente une occasion unique d'acquérir un domaine où se conjuguent qualité de vie, investissement et vision d'avenir. |
