899 600 $
351 Ch. du Lac-Frank
Mulgrave-et-Derry
Mulgrave-et-Derry
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1080 PC
Salles de bain
1
MLS® 19313670
Description de la propriété
Découvrez cette magnifique propriété de près de 38 acres située en bordure du lac Frank, à Mulgrave-et-Derry. Offrant un cadre naturel exceptionnel, cette propriété combine intimité, tranquillité et potentiel dans un environnement enchanteur. Bien implantée à côté d'un petit cours d'eau , bénéficie d'une vue imprenable sur la forêt et d'un accès privilégié à celui-ci. Entourée d'une superbe érablière mature, elle constitue un véritable paradis pour les amateurs de nature, de plein air et de grands espaces. Le terrain de près de 38 acres offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage personnel, récréatif ou un projet!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.10x4.10 P | Tapis |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.0x12.0 P | Linoléum |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.0x12.0 P | Linoléum |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.0x19.0 P | Linoléum |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.8x14.0 P | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.10x12.4 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.9x12.0 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.5x10.4 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.0x20.0 P | Béton |
| Salle de jeux | Sous-sol | 14.6x18.6 P | Tapis |
| Atelier | Sous-sol | 9.4x14.5 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 9.4x7.1 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 504 $ |
| Taxes scolaires | 186 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1080 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Table de pool, 2 thermopompes murales, poêle et réfrigérateur du rez-de-chaussée, congélateur, génératrice, lave-vaisselle, stores et tringles, réservoir d'eau chaude, adoucisseur d'eau, installation de balayeuse centrale, poêle à bois. |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36 P |
| Superficie du terrain | 37.76 AC |
| Année de construction | 1988 |
| Évaluation municipale (terrain) | 46 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 238 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 284 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1080 PC |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Chauffé, Détaché |
| Revêtements | Autre |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Autre, Tôle |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
Addendas
| 351, chemin du Lac-Frank -- Un domaine d'exception entre |
| nature, prestige et potentiel |
| Au bord du splendide lac Frank, cette propriété remarquable |
| offre un cadre de vie incomparable où intimité, rendement |
| et possibilités de développement se rencontrent |
| harmonieusement. |
| S'étendant sur un vaste territoire, le domaine comprend une |
| magnifique érablière d'environ 1 100 entailles, idéale pour |
| une exploitation acéricole rentable ou un projet familial |
| d'envergure. Un garage de grande dimension complète |
| l'ensemble, parfaitement adapté à la machinerie, aux |
| véhicules récréatifs ou aux besoins d'exploitation du site. |
| La résidence principale se distingue par sa qualité de |
| construction, avec une toiture Weathertight Bridge reconnue |
| pour sa durabilité et un revêtement extérieur en CanExel, |
| alliant élégance et résistance. |
| Des sentiers entretenus parcourent la propriété et invitent |
| à profiter pleinement du territoire en toute saison. |
| Randonnée, chasse, pêche et activités motorisées |
| s'intègrent naturellement à cet environnement privilégié. |
| L'ensemble comprend également cinq lots distincts, dont un |
| terrain avec chalet bénéficiant d'une vue spectaculaire sur |
| le lac. Cette configuration ouvre la porte à un projet de |
| développement exclusif pouvant accueillir jusqu'à cinq |
| constructions en bordure de l'eau. |
| Rare sur le marché, le 351, chemin du Lac-Frank représente |
| une occasion unique d'acquérir un domaine où se conjuguent |
| qualité de vie, investissement et vision d'avenir. |
