850 000 $+ TPS-TVQ
86 Rue Principale
Gracefield
Gracefield
Type
Maison à paliers
Chambres
4
Aire habitable
409.3 Mètres carrés
Salles de bain
2
977 287 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
MLS® 19356094
Description de la propriété
Comment décrire cette très impressionnante et unique propriété aux abords de la rivière Gatineau, au coeur du village de Gracefield. Avec 8000 pieds carré carrés d'espace utilisables elle sera parfaite pour votre projet de vie. Zonée résidentielle et commerciale avec un énorme garage, une superbe salle de montre et une boutique vous pourrez acceuillir vos clients. 4CC dont une d'environ 700 pieds carrés, avec vue sur la rivière et lit surélevé comprenant un walk in de 200p2 et salle de bain privée. Une cuisine gigantesque et fonctionelle, comprenant des équipements professionnels. Terrasse couverte pour 88 personnes avec bar et foyer. WOW
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25.1 X 15.9 p | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.10 X 7.9 p | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.4 X 12.1 p | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.3 X 12.1 p | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.4 X 12.1 p | Béton |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 15.7 X 16.10 p | Autre |
| Salle de jeux | 1er niveau/RDC | 17.6 X 13.2 p | Autre |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.6 X 6.5 p | Autre |
| Autre | 1er niveau/RDC | 32 X 14.1 p | Autre |
| Autre | 2e niveau | 34.1 X 19.6 p | Autre |
| Bureau | 2e niveau | 13 X 15.5 p | Autre |
| Autre | 2e niveau | 18.2 X 12.4 p | Autre |
| Salle d'eau | 2e niveau | 6.7 X 5.1 p | Autre |
| Salle de bains | 2e niveau | 16.1 X 9 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 16.8 X 11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 3e niveau | 20.1 X 35 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 4e niveau | 35 X 14 p | Autre |
| Rangement | 4e niveau | 12 X 7 p | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 254 $ |
| Taxes scolaires | 301 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 409.3 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisine commerciale et ses équipements, thermopompe, 3 climatiseurs muraux, lave-vaisselle, 2 laveuses, 2 secheuses, ouvre porte électrique de garage, tout les stores et rideaux, lit surélevé de la chambre des maitres (2025), foyer extérieur sur terrasse, poêle a bois du sous sol, bar incluant frigo et machine a draft, table de pool, systeme de camera. Plusieurs autres inclusions disponibles a discuter |
| Éléments exclus lors de la vente | 2 conteneurs exterieur dans la cour seront déménagés |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 21.41 |
| Superficie du terrain | 3333.8 |
| Évaluation municipale (terrain) | 18 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 479 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 498 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Code année construction | |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Propriété coup de coeur, offrant beaucoup de valeur qualité / prix, pouvant servir à multiples formes de projet professionels de restauration, habitation, vente, services etc... Très bien concue et entretenue beaucoup d'investissements substantiels dans la batisse au fil des ans. Impossible de bien décrire ses multiples facettes, pièces. Les mesures sont approximatives et plusieurs espaces ne sont pas décits. SVP vous référer au plan en annexe afin de mieux comprendre la disposition, ou encore mieux, venez la visiter! Vous pourrez concevoir votre nouvelle vie dans un environnement spacieux, paisible et enchanteur. La poissonerie n'est pas à vendre, seulement l'édifice. Contactez nous pour plus d'infos. |
