249 900 $
135 Crois. Doré
Duhamel
Duhamel
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
99.6 MC
Salles de bain
1
MLS® 19358128
Description de la propriété
BORD DE L'EAU NAVIGABLE, 4 SAISONS! Découvrez ce charmant refuge situé au bord du superbe Lac Doré! Parfait pour le bateau moteur, le kayak, la baignade ou simplement relaxer sur le quai en admirant une vue à couper le souffle. Offrant 2 chambres + mezzanine, solarium lumineux, aire de vie à aire ouverte, boiseries chaleureuses, poêle à bois accueillant & ambiance rustique enveloppante! Quelques finitions intérieures restent à compléter, offrant l'occasion de personnaliser selon vos goûts. Magnifique terrain boisé avec accès direct à l'eau & remise pratique. À seulement 20 min de Chénéville et de tous les services. 80 min de Gatineau/Ottawa!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5x4.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x15.3 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6x7.7 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.3x7.5 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.3x10.11 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 5.9x15.5 P | Bois |
| Mezzanine | 2ième étage | 10.11x7 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 22.9x15.1 P | Bois |
| Sous-Sol | Sous-sol | 24.4x14.9 P | Gravier |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 398 $ |
| Taxes scolaires | 103 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 99.6 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Quai |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.55 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 5.04 M |
| Superficie du terrain | 828.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 19.2 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 35.83 M |
| Année de construction | 1958 |
| Évaluation municipale (terrain) | 38 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 107 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 145 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 63.25 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Particularités | Boisé, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Sous-sol | Non aménagé, Entrée indépendante, Bas (moins de 6 pieds) |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Puits sec (puisard), Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bord du Lac Doré, 4 saisons! Un petit coin de paradis à |
| Duhamel! |
| Tombez sous le charme de cette chaleureuse propriété |
| 4-saisons sise directement au bord du magnifique Lac Doré, |
| reconnu pour ses eaux claires, paisibles et navigables. |
| Idéal pour la baignade, le kayak, la pêche, le bateau |
| moteur ou tout simplement relaxer sur le quai en admirant |
| la vue imprenable. |
| Offrant 2 chambres + mezzanine, un solarium lumineux et une |
| atmosphère rustique authentique avec poêle au bois, ce |
| chalet propose une aire de vie conviviale propice aux |
| souvenirs en famille. Certaines finitions intérieures |
| demeurent à finaliser, laissant place à vos choix |
| personnels pour parfaire l'aménagement selon vos goûts. |
| Vous profiterez également d'une remise pratique pour |
| rangement, d'un beau terrain boisé naturel, et d'un accès |
| direct à l'eau. |
| Située à seulement 20 minutes du village de Chénéville et |
| de tous les services (épiceries, pharmacie, restaurants, |
| station-service, SAQ, etc.), cette propriété représente une |
| rare opportunité d'acquérir un vrai refuge 4-saisons au |
| coeur de la nature. |
| Une escapade parfaite à environ 80 minutes de |
| Gatineau/Ottawa. Laissez-vous séduire par le charme |
| intemporel de Duhamel et par le mode de vie en bord de lac! |
