494 900 $
433 Rue Georges-Dor
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
96.1 MC
Salles de bain
2
MLS® 19369847
Description de la propriété
Ce plain-pied élégant 4 côtés brique vous charmera. Verrière 3 saisons vitrée prolonge agréablement l'espace de vie. À l'intérieur, superbe cuisine haut de gamme avec armoires en merisier, grand îlot et comptoirs de granit. Deux salles de bain complètes, dont une principale avec bain autoportant, douche indépendante et double lavabo. Confort assuré avec climatisation centrale et foyer au gaz au salon. Bardeaux de toiture 2018, cour privée, aménagée avec soin, propose spa, gazebo, patio, auvent rétractable et paysagement sans entretien. Stationnement asphalté refait en 2024 pour 4 à 5 voitures et perron en pavé estampé. Coup de coeur assuré!
Visites libres
Samedi 9 mai de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.2x11.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.5x12.3 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.11x12.3 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.10x7.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.6x10.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.8x10.10 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.3x22.5 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.9x5.0 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 9.7x9.6 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 6.5x3.9 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 022 $ |
| Taxes scolaires | 262 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 96.1 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisine: 3 luminaires au dessus de l'îlot, tringles et rideaux, cuisinière Jenn Air (minuterie non fonctionnelle), réfrigérateur Jenn Air, lave-vaisselle, micro-ondes. Salle à manger: luminaire au plafond, tringles et rideaux. Salon: foyer au gaz, bibl |
| Éléments exclus lors de la vente | Salon: Tringles et rideaux, télévision et support, miroir rond. Salle de bain rez-de-chaussée: miroir rond. Sous-sol: laveuse, sécheuse. Chambre du sous-sol: miroir rond au mur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.67 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.53 M |
| Superficie du terrain | 557.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1961 |
| Évaluation municipale (terrain) | 220 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 167 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 388 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Autre |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre, Foyer au gaz |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Autre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| SUITE DES INCLUSIONS: |
| Salle familiale: foyer électrique. |
| Salle de bain sous-sol: miroir, tringles et rideaux. |
| Chambre du sous-sol: tête de lit clouée au mur, miroir |
| rectangulaire au mur. |
| Salle de fournaise: réfrigérateur en stainless steel, |
| filière métallique 4 tiroirs, fournaise au gaz naturel, |
| climatiseur central, 2 bibliothèques de bois. |
| Verrière: stores alternés blancs, 1 meuble de bois au mur, |
| porte journal de bois au mur, 2 luminaires rouges fixes, |
| luminaire ventilateur au plafond, téléviseur sans |
| télécommande. |
| Cour extérieure: bacs de jardinage, gazebo et toile |
| d'ombrage, auvent rétractable, volets motorisés des 3 |
| portes patio, spa (était fonctionnel à la dernière |
| utilisation, mais le vendeur ne peut garantir son |
| fonctionnement),BBQ, 2 chaises Adirondack, 2 remises. |
| (Toutes les inclusions sont données telles quelles sans |
| garantie légale de qualité). |
| INTÉRIEUR: |
| * Superbe cuisine avec grand îlot en bois de merisier, |
| comptoirs de granit et dosseret de céramique. Un espace |
| aussi fonctionnel qu'esthétique. |
| * 2 salles de bain complètes. |
| * Salle de bain principale raffinée : bain autoportant, |
| douche séparée et lavabo double. |
| * Aucun tapis. Bois franc et céramique dans toutes les |
| pièces, synonyme d'élégance et de facilité d'entretien. |
| * Luminaires encastrés au salon, à la salle à manger et à |
| la cuisine pour une ambiance soignée. |
| * Volets motorisés pour les 3 portes patios du |
| rez-de-chaussée. Intimité et sécurité lors de vos voyages |
| * Foyer au gaz au salon et foyer électrique dans la salle |
| familiale au sous-sol pour un confort et chaleur à tous les |
| niveaux. |
| * Climatiseur central. |
| * Chauffe-eau loué remplacé en 2025. Aucun souci à prévoir. |
| * Chute à linge intégrée. Praticité du quotidien |
| * Armoire à balais encastrée côté réfrigérateur pour un |
| rangement optimisé. |
| EXTÉRIEUR: |
| * Élégant plain-pied 4 côtés brique, à la fois chaleureux |
| et intemporel. |
| * Verrière 3 saisons vitrée. Profitez de la lumière |
| naturelle et d'un bel espace de vie supplémentaire. |
| * Bardeaux de toiture remplacée en 2018 pour une |
| tranquillité d'esprit assurée. |
| * Grand stationnement asphalté en 2024, pouvant accueillir |
| 4 à 5 véhicules. |
| * Superbe perron avant en pavé estampé, première impression |
| garantie. |
| * Cour privée soigneusement aménagée : spa, gazebo, patio |
| et jardin surélevé. Un véritable havre de paix. |
| * Auvent rétractable pour profiter de l'extérieur même par |
| les chaudes journées d'été. |
| * Terrain sans entretien de gazon, agrémenté d'un |
| magnifique aménagement paysager avec vivaces pour une |
| floraison généreuse tout au long de la belle saison. |
| * Accès rapide à l'autoroute, à quelques minutes seulement. |
| * Établissements scolaires à proximité : école primaire, |
| école secondaire et Cégep. |
| * Emplacement stratégique, à proximité de l'ensemble des |
| services essentiels. |
