950 000 $
163 Ch. du Lac-Charlebois
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Ferme
Chambres
3
Aire habitable
1785 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 19417718
Description de la propriété
WOW! PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN! Emplacement exceptionnel, dernière propriété d'un cul-de-sac, sise sur près de 70 acres avec champs, boisé et érablière familiale. Chemin menant au fond du terrain avec plan d'aménagement forestier. Grande maison de 3 CAC. Cuisine, SAM et salon à aire ouverte avec fenestration abondante offrant une vue imprenable sur la montagne et le lac Charlebois. S-sol de service avec immense rangement, sortie ext. et 2 chambres froides. Zoné agricole avec grange et garage double isolé très bien aménagé. Grand patio arrière avec piscine et spa. Intimité et tranquillité absolues. Idéal pour la chasse et pêche; cache sur la terre
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Autre, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.3 X 4.9 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.2 X 9.10 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.1 X 10 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23 X 16.10 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.9 X 8.9 p | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 6 X 5 p | Bois |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 6.2 X 5.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.9 X 14 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 9.8 X 5.5 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 9.9 p irr | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5.3 X 3.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 9.9 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 48.7 X 26 p irr | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 24 X 12.8 p | Béton |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 10 X 6 p irr | Autre |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 6 X 4.7 p | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 156 $ |
| Taxes scolaires | 311 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1785 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures fixes, rideaux et pôles, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, 2 thermopompes murales, système de caméra, aspirateur central et acc., spa et ses acc., piscine h-t et acc., foyer au bois, Roulotte. |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 50.3 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 38.6 |
| Superficie du terrain | 69.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 186 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1608 |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 115 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 536 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 651 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Bordé par l'eau, Navigable |
| Particularités du terrain | Terre cultivable |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Entrée extérieure, Non aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Autre, Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Cette splendide propriété vous enchantera assurément lors d'une visite! * Électricité souterraine; aucun fil électrique apparent. * Eau pure provenant d'un puits artésien de 400' et eau de source sur la terre. * Toilette et réservoir d'eau chaude dans le beau garage double. * Écurie et grange pour vos animaux avec électricité et eau. * Chemin traversant la terre au complet de 70 acres. * Érablière familiale potentielle de plusieurs entailles. * Maison construite sur le roc des plus solide. * Système septique récent pour 5 CAC. * Bardeaux d'asphalte 2025. * 2 thermopompes murales, foyer au bois, aspirateur central. * Fenestration superbes donnant la clarté naturelle. * Vue magnifique sur la montagne du domaine Valdie et le lac Charlebois. * Bordée par ce lac pour agrémenter vos journées avec endroit stratégique. * Énormément de rangement. * Spa et piscine et grand patio en céramique avec salle de bois en dessous. * Roulotte sur le terrain et cache de chasse. * Petite sablière sur place pour quérir du sable pour vos futurs projets. * À 5 minutes du village, du CLSC et autres services. * À une heure de Tremblant et Ottawa, 1h10 de Laval. * Moyen d'accéder aux sentiers de ski-doo et VTT. Pour toutes infos; 819-983-8607. |
