950 000 $
163 Ch. du Lac-Charlebois
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Fermette
Chambres
3
Aire habitable
1785 PC
Salles de bain
1
MLS® 19417718
Description de la propriété
WOW! PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN! Emplacement exceptionnel, dernière propriété d'un cul-de-sac, sise sur près de 70 acres avec champs, boisé et érablière familiale. Chemin menant au fond du terrain avec plan d'aménagement forestier. Grande maison de 3 CAC. Cuisine, SAM et salon à aire ouverte avec fenestration abondante offrant une vue imprenable sur la montagne et le lac Charlebois. S-sol de service avec immense rangement, sortie ext. et 2 chambres froides. Zoné agricole avec grange et garage double isolé très bien aménagé. Grand patio arrière avec piscine et spa. Intimité et tranquillité absolues. Idéal pour la chasse et pêche; cache sur la terre
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.3x4.9 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.2x9.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.1x10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23x16.10 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.9x8.9 P | Céramique |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 6x5 P | Bois |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 6.2x5.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.9x14 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11x9.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11x9.9 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 48.7x26 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 24x12.8 P | Béton |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 10x6 P | plywood |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 6x4.7 P | plywood |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 156 $ |
| Taxes scolaires | 311 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1785 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures fixes, rideaux et pôles, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, 2 thermopompes murales, système de caméra, aspirateur central et acc., spa et ses acc., piscine h-t et acc., foyer au bois, Roulotte. |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 50.3 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 38.6 P |
| Superficie du terrain | 69.7 AC |
| Dimension de la façade du terrain | 186 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1608 M |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 115 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 536 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 651 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Non aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| Cette splendide propriété vous enchantera assurément lors |
| d'une visite! |
| * Électricité souterraine; aucun fil électrique apparent. |
| * Eau pure provenant d'un puits artésien de 400' et eau de |
| source sur la terre. |
| * Toilette et réservoir d'eau chaude dans le beau garage |
| double. |
| * Écurie et grange pour vos animaux avec électricité et eau. |
| * Chemin traversant la terre au complet de 70 acres. |
| * Érablière familiale potentielle de plusieurs entailles. |
| * Maison construite sur le roc des plus solide. |
| * Système septique récent pour 5 CAC. |
| * Bardeaux d'asphalte 2025. |
| * 2 thermopompes murales, foyer au bois, aspirateur central. |
| * Fenestration superbes donnant la clarté naturelle. |
| * Vue magnifique sur la montagne du domaine Valdie et le |
| lac Charlebois. |
| * Bordée par ce lac pour agrémenter vos journées avec |
| endroit stratégique. |
| * Énormément de rangement. |
| * Spa et piscine et grand patio en céramique avec salle de |
| bois en dessous. |
| * Roulotte sur le terrain et cache de chasse. |
| * Petite sablière sur place pour quérir du sable pour vos |
| futurs projets. |
| * À 5 minutes du village, du CLSC et autres services. |
| * À une heure de Tremblant et Ottawa, 1h10 de Laval. |
| * Moyen d'accéder aux sentiers de ski-doo et VTT. |
| Pour toutes infos; 819-983-8607. |
