439 000 $
319 Rue Gauthier
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison 1½ étage
Chambres
5
Aire habitable
132.9 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 19459297
Description de la propriété
Laissez-vous séduire par cette charmante propriété impeccablement entretenue! Offrant 4+1 chambres et 2 salles de bains, elle propose un lumineux rez-de-chaussée à aire ouverte avec planchers de bois franc, une grande cuisine conviviale et une rare configuration de 4 chambres à l'étage. Le sous-sol aménagé comprend une chambre, une pièce polyvalente pour un atelier/rangement. Profitez d'une terrasse intime, de magnifiques vivaces, d'une abondante verdure et d'une grande remise. À quelques minutes d'Ottawa et de tous les services.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5 X 12.2 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.8 X 11.9 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.9 X 15.9 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.2 X 6.5 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 5.9 X 17.4 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.8 X 11.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 15.1 X 11.5 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 7.3 X 9.1 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.4 X 11.9 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.3 X 5.5 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 13.5 X 15.5 p | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 11.8 X 10.7 p irr | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 12.6 X 16.1 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 843 $ |
| Taxes scolaires | 232 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 132.9 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, four à micro-ondes, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, congélateur coffre, table de patio et chaises en osier. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.24 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.91 |
| Superficie du terrain | 459.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1950 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 163 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 355 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Particularités du terrain | Autre |
| Revêtements | Bois, Stucco, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Bienvenue au 319, rue Gauthier, une charmante propriété familiale, impeccablement entretenue, où le cachet d'époque se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le soin exceptionnel apporté à cette résidence au fil des années. Les magnifiques planchers de bois franc, l'abondante fenestration et les généreux espaces de vie créent une atmosphère chaleureuse, lumineuse et accueillante où l'on se sent immédiatement chez soi. Le rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle, idéale tant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une spacieuse cuisine offrant de nombreuses armoires et un accès direct à la terrasse arrière. Une salle de bains complète au rez-de-chaussée ajoute à la fonctionnalité de la propriété. L'un des principaux atouts de cette demeure est sa rare configuration de quatre chambres à coucher à l'étage, un avantage recherché par les familles. La chambre principale bénéficie de son propre balcon privé. Une deuxième salle de bains complète dessert l'étage. Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie polyvalent comprenant une chambre supplémentaire, une pièce multifonction pouvant être adaptée à vos besoins, que ce soit comme bureau, salle de loisirs ou espace de travail, ainsi qu'un vaste espace de rangement. À l'extérieur, découvrez une véritable oasis de tranquillité. Le terrain de coin, soigneusement paysagé, est agrémenté d'une abondante verdure, de magnifiques vivaces et d'une grande terrasse idéale pour recevoir ou simplement profiter des belles journées d'été. Une spacieuse remise détachée offre un vaste espace de rangement pour les outils de jardinage, les équipements saisonniers et les articles de plein air. Située dans un secteur familial établi et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, transports en commun, pistes cyclables et des principaux axes routiers, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ottawa. Soigneusement entretenue au fil des ans, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une demeure chaleureuse offrant cachet, fonctionnalité et une qualité de vie remarquable dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de Gatineau. |
