199 900 $
545 Route 323
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
44.07 MC
Salles de bain
1
MLS® 19472194
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Charmante propriété en bord de l'eau, rénovée en 2021, seulement 6 minutes du village de Saint-André-Avellin. Offrant une chambre à coucher (avec possibilité d'en ajouter une deuxième), cette maison combine confort moderne et ambiance chaleureuse de campagne. Aire ouverte lumineuse avec vue sur l'eau, matériaux de qualité et cachet indéniable. Terrain d'environ un demi-acre, bordé d'arbres matures, offrant intimité et accès direct à l'eau pour la baignade ou le kayak. Endroit paisible, parfait pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, que ce soit comme résidence principale ou refuge de fin de semaine.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.0x9.2 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.2x14.0 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 8.8x7.9 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.9x7.11 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9x7.9 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 748 $ |
| Taxes scolaires | 34 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 44.07 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | les 3 meubles de la cuisine, 1 poulailler, 1 cabane à chèvres, un abri temporaire (style tempo), une cabane à chiens |
| Éléments exclus lors de la vente | 4 pôles à linge suspendus |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.97 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 5.53 M |
| Superficie du terrain | 1899.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 38.91 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 46 M |
| Année de construction | 1929 |
| Évaluation municipale (terrain) | 18 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 46 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 64 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 44.07 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pilotis |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW! ******** |
| Bienvenue au 545 Route 323 Nord! |
| Charmante propriété en bord de l'eau, rénovée en 2021, |
| située à seulement 6 minutes du village de |
| Saint-André-Avellin. |
| * Converti en 4 saisons! |
| Offrant une chambre à coucher (avec possibilité d'en |
| ajouter une deuxième), cette résidence marie à merveille le |
| confort moderne et l'ambiance chaleureuse de la campagne. |
| Aire ouverte lumineuse avec vue sur l'eau, matériaux de |
| qualité et cachet indéniable. |
| Terrain d'environ un demi-acre, bordé d'arbres matures, |
| offrant une belle intimité et un accès direct à l'eau -- |
| idéal pour la baignade, le kayak ou simplement profiter de |
| la nature. |
| Endroit paisible et enchanteur, parfait pour les amoureux |
| de la nature à la recherche de tranquillité, que ce soit |
| comme résidence principale ou comme refuge de fin de |
| semaine. |
| Rénovations et améliorations récentes : |
| - Revêtement de plancher (2021) |
| - Revêtement extérieur (2021) |
| - Portes et fenêtres (2021) |
| - Plomberie (2021) |
| - Électricité (panneau 200 ampères -- 2021) |
| - Isolation du plancher (2022) |
| - Installation de grillages anti-rongeurs (2022) |
