579 900 $
13 Rue des Rapides
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1080 PC
Salles de bain
2
MLS® 19540483
Description de la propriété
13 rue des Rapides AIRBNB -- Charmante maison de plain-pied offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une belle fenestration. La cuisine, dotée d'un coin repas, est adjacente à une vaste salle à manger, idéale pour recevoir. Au sous-sol, un salon accueillant est agrémenté d'un foyer au bois, ajoutant une touche chaleureuse. À l'extérieur, la cour clôturée est aménagée avec plusieurs plantes et fleurs, créant un espace agréable pour se ressourcer. Une piscine creusée vient compléter ce bel environnement. Située à 1 minute du pont Alonzo et à 12 minutes d'Ottawa, cette maison allie charme et praticité. FAUT VOIR!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.4x4.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.1x8.7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.0x9.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.5x16.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.7x10.0 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.1x4.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.1x14.1 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.1x13.5 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.3x9.1 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.2x19.1 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.5x3.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.1x8.1 P | Céramique |
| Salle mécanique | Sous-sol | 11.4x23.9 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 224 $ |
| Taxes scolaires | 248 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1080 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, micro-ondes, fournaise, climatisation, piscine et accessoires, 2 remises |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau (loué), salle à manger, cuisine (2) luminaires, lave-vaisselle |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25.3 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 42.5 P |
| Superficie du terrain | 9011.5 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 134 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 P |
| Année de construction | 1973 |
| Évaluation municipale (terrain) | 203 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 206 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 409 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 13 rue des Rapides |
| + Charmante maison de plain-pied |
| + 2 chambres à coucher à l'étage avec possibilité d'une 3e |
| + 1 chambre au sous-sol |
| + 2 salles de bain complètes : |
| - Salle de bain à l'étage avec bain/douche |
| - Salle de bain au sous-sol avec douche |
| + Belle fenestration apportant une luminosité naturelle |
| *Intérieur: |
| + Cuisine fonctionnelle avec coin repas |
| + Grande salle à manger adjacente, pouvant être convertie |
| en chambre supplémentaire |
| + Sous-sol aménagé avec salon accueillant et foyer au bois |
| + Espaces de vie chaleureux et bien entretenus |
| *Extérieur : |
| + Cour clôturée aménagée avec plusieurs plantes et fleurs |
| + Piscine creusée offrant un bel espace de détente |
| + Abri d'auto attaché à la maison |
| + Remise extérieure pour plus de rangement |
| + Environnement paisible et agréable |
| *Autres avantages: |
| + Propriété approuvée pour la location à court terme sur |
| Airbnb (doit être propriétaire occupant) |
| + Emplacement stratégique à 1 minute du pont Alonzo et 12 |
| minutes d'Ottawa |
| Une maison alliant charme, confort et accessibilité! |
| * Écoles primaires francophones : |
| École du Döme |
| 40 Rue du Dôme, Gatineau |
| QC J8Z 3J4 |
| École Massé |
| 1 rue Saint-Alexandre |
| Gatineau Qc |
| J8V 1A8 |
| École le Petit Prince |
| 44 rue Juan-les-Pins |
| Gatineau Qc |
| J8T 6H2 |
| Ecoles secondaires francophones : |
| Collège Saint-Alexandre |
| 2425 rue Saint-Louis |
| Gatineau Qc |
| J8V 1E7 |
| Polyvalente de l'Érablière |
| 500 rue de Cannes |
| Gatineau Qc |
| J8V 1J6 |
| Ecole primaire anglophone |
| Pierre Elliot Trudeau |
| 2 rue Millar, Gatineau |
| J8Y 3N3 |
| Ecole secondaire anglophone : |
| Philemon/Hadley |
| 80 Daniel-Johnson, Gatineau |
| J9Z 1S3 |
| *A proximité : |
| + Sporthèque : centre sportif familial |
| + Casino du Lac Leamy |
| + Parc Lac Leamy |
| + Les Promenades de l'Outaouais |
| + A quelques minutes de l'Hôpital (Hull & Gatineau) |
| + Centre Slush Puppie |
| + Complexe Branchaud-Brière |
| + Salle Odyssée |
