424 900 $+ TPS-TVQ
332 Rue Main
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Commerciale
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 19548953
Description de la propriété
OPPORTUNITÉ COMMERCIALE | Bungalow isolé, bien entretenu et déjà aménagé pour une clientèle professionnelle : 3 salles de consultation, salle d'attente, salle d'eau, douche et espaces de travail fonctionnels au rez-de-chaussée. Possibilité d'aménager 2 salles supplémentaires selon vos besoins. Au sous-sol, un espace de type loft avec cuisinette, salon et chambre offre une polyvalence appréciable. Rampe d'accès, 9 espaces de stationnement et rangement. Prix demandé inférieur à la valeur indiquée au rapport d'un évaluateur agréé. Une occasion de concrétiser pour établir votre pratique professionnelle !
Détails
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 13 611 $ |
| Taxes scolaires | 316 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Climatiseur mural, laveuse, sécheuse, remise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.21 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.31 mètres |
| Superficie du terrain | 760 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 17.37 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 42.67 mètres |
| Année de construction | 1946 |
| Évaluation municipale (terrain) | 311 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 112 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 424 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 1 |
| AccessibilityFeatures | Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure |
| Allée | Asphalte, Autre |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Biénergie, Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes à convection |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois, Cèdre, Planches à clin |
| Revêtements | Bois, Clin de cèdre |
| Sécurité | Détecteur d'incendie relié |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Autre, Avec prise extérieure |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de commerce | Clinique |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| OPPORTUNITÉ COMMERCIALE POUR ÉTABLIR VOTRE PRATIQUE PROFESSIONNELLE ! Situé au 332, rue Main à Gatineau, cet immeuble offre une combinaison intéressante de fonctionnalité, d'accessibilité et de potentiel d'aménagement. Actuellement utilisé à des fins cliniques, ce bungalow isolé a été aménagé pour accueillir une clientèle dans un environnement professionnel et chaleureux. Que vous souhaitiez établir votre première clinique, agrandir votre pratique actuelle ou regrouper plusieurs professionnels sous un même toit, cette propriété mérite votre attention. REZ-DE-CHAUSSÉ: -3 salles de consultation aménagées -Salle d'attente lumineuse et accueillante -Espace de réception et de travail administratif -Salle d'eau -Douche SOUS-SOL: -Aménagement de type loft -Cuisinette -Espace salon -Chambre à coucher -Installation laveuse et sécheuse -Espaces de rangement et de travail supplémentaires EXTÉRIEUR: -9 espaces de stationnement pour la clientèle et les occupants -Rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite -Remise extérieure -Immeuble bien entretenu au fil des années Professionnels de la santé, thérapeutes, praticiens en soins spécialisés ou autres professionnels à la recherche d'un espace pour recevoir leur clientèle : cet immeuble pourrait être le point de départ de votre prochain projet. |
