699 900 $
39 Ch. de la Topaze
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
149.9 MC
Salles de bain
1
MLS® 19563733
Description de la propriété
Superbe maison à étages située au 39 Ch de la Topaze, offrant un très grand terrain soigneusement aménagé, reconnu par l'obtention de 4 Fleurons du Québec en 2024. Propriété lumineuse et extrêmement bien entretenue comprenant 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante. Cuisine rénovée avec électroménagers haut de gamme, salon avec foyer électrique, air climatisé central et fournaise au propane (2022). Véranda en bois et garage double attaché complètent cette propriété de qualité.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 484 $ |
| Taxes scolaires | 400 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 149.9 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Meuble de télévision du salon, plaque chauffante de la cuisine (BOSCH), four (BOSCH), lave-vaisselle (BOSCH), réfrigérateur (FISHER PAYKEL), laveuse (LG), sécheuse (LG), hotte, meuble d'entrée, stores, rideaux, pôles, chauffe-eau, fournaise, luminaire (sa |
| Éléments exclus lors de la vente | Système domotique, luminaire salle à manger, 2 réservoirs de propane en location avec Propane Levac. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 16.55 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.6 M |
| Superficie du terrain | 7615.8 MC |
| Année de construction | 1996 |
| Évaluation municipale (terrain) | 88 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 493 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 582 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Propane |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 39 Chemin de la Topaze! |
| En 2024, la propriété s'est vu décerner la prestigieuse |
| cote de 4 fleurons sur 5 par le programme Fleurons du |
| Québec, une distinction reconnue qui souligne l'excellence |
| de l'aménagement paysager résidentiel. Cette reconnaissance |
| met en valeur une pelouse impeccablement entretenue, des |
| plantations soigneusement sélectionnées et harmonisées, |
| ainsi qu'une présentation irréprochable depuis la rue. Le |
| très grand terrain offre un cadre verdoyant, intime et |
| raffiné qui rehausse considérablement le cachet de la |
| propriété. |
| Cette magnifique maison à étages séduit par ses volumes |
| généreux, sa luminosité abondante et son entretien |
| irréprochable. Le salon, à la fois élégant et chaleureux, |
| est agrémenté d'un foyer électrique qui crée une atmosphère |
| enveloppante et sophistiquée. Chaque espace a été pensé |
| pour offrir confort, fluidité et qualité de vie. |
| La cuisine, entièrement rénovée, allie esthétique et |
| fonctionnalité. Spacieuse et bien structurée, elle propose |
| un vaste espace de travail, de nombreux rangements et des |
| électroménagers de très haute qualité inclus à la vente. Un |
| environnement parfait pour les amateurs de cuisine comme |
| pour recevoir avec distinction. |
| La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes |
| dimensions, offrant polyvalence et confort. Elle propose |
| une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, |
| répondant aux besoins d'une vie familiale moderne. Une |
| salle de lavage indépendante vient bonifier l'aspect |
| pratique de la résidence. |
| Équipée d'un système d'air climatisé central, d'un |
| échangeur d'air et d'une fournaise au propane remplacée en |
| 2022, la propriété assure un confort constant en toute |
| saison. L'ensemble de la maison témoigne d'un souci |
| d'entretien exceptionnel et d'un investissement continu |
| dans sa qualité. |
| La splendide véranda en bois constitue un véritable espace |
| de détente, invitant à profiter pleinement des belles |
| saisons dans un cadre paisible. Le garage double largeur |
| attaché ajoute une valeur considérable, combinant |
| fonctionnalité et prestige. Une propriété remarquable où |
| qualité, soin et élégance se rencontrent. |
