474 900 $
268 Rue des Fleurs
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
80.5 MC
Salles de bain
1
MLS® 19578544
Description de la propriété
Propriété rénovée au goût du jour, située à 2 min de l'autoroute 50 et 15 min d'Ottawa. Offrant 3 chambres spacieuses, cuisine en PVC avec comptoirs en quartz, 2 salles de bains (bain et douche séparés), bois franc et céramique. Sous-sol entièrement aménagé avec poêle à bois. Terrain intime, clôturé, avec remise neuve et grand stationnement. Rénovations récentes (2021-2023) : planchers, peinture, convecteurs, isolation, galerie, etc. Près de tous les services : écoles, commerces, transport, parcs. Emplacement idéal, facile à visiter une vrai opportunité à saisir ! Contactez-moi au 819-923-2828 ou via mon site web ali.remax.com pour une visite
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.7x6.6 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.7x14.4 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.2x12.9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.7x13.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.0x9.5 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.4x6.2 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 27.6x14.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.9x10.7 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.4x11.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 6.9x11.5 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 958 $ |
| Taxes scolaires | 259 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 80.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | A/C murale, remise, stores, le meuble PAX dans la chambre des maîtres, |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.3 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.61 M |
| Superficie du terrain | 403.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 16.92 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 23.82 M |
| Année de construction | 1985 |
| Évaluation municipale (terrain) | 155 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 247 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 403 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Addenda - Informations Complémentaires |
| Adresse : 268 Rue des Fleurs |
| Gatineau J8R 1N7 |
| Type de propriété : Maison unifamiliale détachée |
| Nombre de chambres : 3 chambres à coucher spacieuses |
| Nombre de salles de bains : 2 (dont une avec bain et douche |
| séparés) |
| Sous-sol : Totalement aménagé, incluant un poêle à bois |
| Revêtement de sol : Bois franc et céramique |
| Cuisine : Récente, en PVC avec comptoirs en quartz |
| Terrain : Privé, clôturé, avec remise neuve |
| Stationnement : Grand espace pouvant accueillir plusieurs |
| véhicules et bateau. |
| Rénovations effectuées (2021 à 2023) |
| Installation de comptoirs en quartz dans la cuisine |
| Nouveaux planchers (bois franc et céramique) |
| Peinture fraîche dans l'ensemble de la maison |
| Remplacement des plinthes chauffantes par des convecteurs |
| modernes |
| Habillages de fenêtres neufs au sous-sol |
| Remise neuve construite sur le terrain |
| Remise à neuf de la galerie extérieure |
| Ajout d'isolation dans le toit pour un meilleur rendement |
| énergétique |
| Localisation et commodités |
| Située à 2 minutes de l'autoroute 50 |
| À 15 minutes du centre-ville d'Ottawa |
| Secteur recherché et tranquille, idéal pour familles |
| À proximité de tous les services : |
| Écoles |
| Épiceries |
| Parcs |
| Transport en commun |
| Commerces, pharmacies, restaurants, etc. |
| Autres points à noter |
| Maison facile à visiter |
| Prête à emménager, aucun travail majeur à prévoir |
| Idéale pour une famille, un couple ou un premier acheteur |
