785 000 $
102 Rue Leduc
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
2273.33 PC
Salles de bain
1
MLS® 19611504
Description de la propriété
WOW! Occasion unique à ne pas manquer! Immeuble offrant trois logements entièrement vacants, disponibles immédiatement, une opportunité idéale autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Revenus annuels approximatifs de 60 000 $. Situé en plein coeur de Hull, à proximité des commerces, des services et des transports en commun. Il comprend un logement de 3 chambres ainsi que deux logements de 1 chambre, en plus de cinq espaces de stationnement inclus, offrant également la possibilité de générer des revenus supplémentaires. Une opportunité rare à saisir rapidement!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 097 $ |
| Taxes scolaires | 315 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 2273.33 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 réfrigérateurs, 3 fours, 1 laveuse, 1 sécheuse, 3 chauffes-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | Sont exclus de la vente : les effets personnels des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge. |
| Superficie du terrain | 342.9 MC |
| Année de construction | 1900 |
| Évaluation municipale (terrain) | 248 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 200 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 449 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 66 000 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Vinyle |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Immeuble de trois logements vacants! |
| - Revenus annuels approximatif à 66 000$ incluant espaces |
| de stationnement a louer |
| - Disponibles immédiatement, parfait pour investisseur ou |
| propriétaires occupants. |
| - 1 logement de 3 chambres à coucher + 2 logements de 1 |
| chambre à coucher |
| - Cinq espaces de stationnement inclus. |
| - Réfrigérateurs et fours inclus dans tout les logements. |
| - Situé au coeur de Hull, près des commerces, services et |
| transports en commun. |
| - Potentiel de revenus supplémentaires avec les espaces de |
| stationnements. |
