850 000 $
61 Rue Garneau
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 16338792
Description de la propriété
Bienvenue au 61, rue Garneau dans le secteur Hull! Située en plein coeur du centre-ville de Gatineau, à quelques minutes seulement d'Ottawa, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs. L'immeuble génère actuellement un revenu annuel brut de 58 800 $. De plus, le terrain adjacent a déjà fait l'objet de démarches de subdivision par un arpenteur-géomètre et pourrait permettre la construction d'un immeuble de 4 logements, sous réserve des approbations de la Ville de Gatineau. Une rare opportunité combinant revenus immédiats et potentiel de développement. À qui la chance?
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 465 $ |
| Taxes scolaires | 365 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Éléments inclus lors de la vente | App A - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aucun meuble. App B - Réfrigérateur, cuisinière, laveuse (portable), 2 lits avec supports, commode, 2 bureaux, chaises, table de cuisine, canapé, téléviseur. App C - Réfrigérateur, cuis |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.16 M |
| Superficie du terrain | 528.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 20.42 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.26 M |
| Année de construction | 1890 |
| Évaluation municipale (terrain) | 285 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 219 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 505 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 58 800 $ |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 61, rue Garneau, au coeur du centre-ville de |
| Hull! |
| Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de |
| l'Outaouais, cette propriété à revenus se trouve à quelques |
| minutes seulement du centre-ville d'Ottawa, des édifices |
| gouvernementaux, du Musée canadien de l'histoire, des |
| restaurants, cafés, boutiques, pistes cyclables et du |
| transport en commun. |
| L'immeuble génère actuellement un revenu annuel brut de 58 |
| 800 $, offrant un excellent rendement dès l'acquisition. |
| Encore mieux, le terrain adjacent a déjà fait l'objet de |
| démarches de subdivision auprès d'un arpenteur-géomètre et |
| pourrait permettre la construction d'un immeuble de 4 |
| logements, sous réserve des approbations de la Ville de |
| Gatineau. |
| Les occasions de développement deviennent de plus en plus |
| rares dans ce secteur en forte demande, où la proximité |
| d'Ottawa et l'essor du centre-ville continuent d'attirer |
| investisseurs et locataires. |
| Que vous soyez investisseur ou promoteur, cette propriété |
| offre une combinaison unique de revenus immédiats et d'un |
| important potentiel de croissance. |
| Une occasion à ne pas manquer! |
