850 000 $
61 Rue Garneau
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 16338792
Description de la propriété
Bienvenue au 61, rue Garneau dans le secteur Hull! Située en plein coeur du centre-ville de Gatineau, à quelques minutes seulement d'Ottawa, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs. L'immeuble génère actuellement un revenu annuel brut de 58 800 $. De plus, le terrain adjacent a déjà fait l'objet de démarches de subdivision par un arpenteur-géomètre et pourrait permettre la construction d'un immeuble de 4 logements, sous réserve des approbations de la Ville de Gatineau. Une rare opportunité combinant revenus immédiats et potentiel de développement. À qui la chance?
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 465 $ |
| Taxes scolaires | 365 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Éléments inclus lors de la vente | App A - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aucun meuble. App B - Réfrigérateur, cuisinière, laveuse (portable), 2 lits avec supports, commode, 2 bureaux, chaises, table de cuisine, canapé, téléviseur. App C - Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse intégré, téléviseur, 3 lits avec supports, 2 armoires amovibles, 3 bureaux et chaises, chaises de cuisine. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.16 |
| Superficie du terrain | 528.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 20.42 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.26 |
| Année de construction | 1890 |
| Évaluation municipale (terrain) | 285 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 219 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 505 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 58 800 $ |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Stationnement | Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
Addendas
| Bienvenue au 61, rue Garneau, au coeur du centre-ville de Hull! Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Outaouais, cette propriété à revenus se trouve à quelques minutes seulement du centre-ville d'Ottawa, des édifices gouvernementaux, du Musée canadien de l'histoire, des restaurants, cafés, boutiques, pistes cyclables et du transport en commun. L'immeuble génère actuellement un revenu annuel brut de 58 800 $, offrant un excellent rendement dès l'acquisition. Encore mieux, le terrain adjacent a déjà fait l'objet de démarches de subdivision auprès d'un arpenteur-géomètre et pourrait permettre la construction d'un immeuble de 4 logements, sous réserve des approbations de la Ville de Gatineau. Les occasions de développement deviennent de plus en plus rares dans ce secteur en forte demande, où la proximité d'Ottawa et l'essor du centre-ville continuent d'attirer investisseurs et locataires. Que vous soyez investisseur ou promoteur, cette propriété offre une combinaison unique de revenus immédiats et d'un important potentiel de croissance. Une occasion à ne pas manquer! |
