Triplex à vendre | 52 Rue de la Normandie, Gatineau (Hull), Outaouais

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829 500 $

52 Rue de la Normandie
Gatineau (Hull)

Triplex

3352 Pieds carrés

MLS® 17509768

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble polyvalent, entretenu avec soin au fil des années et situé dans un secteur stratégique, à quelques minutes de l'autoroute et a 10 minutes du centre ville d'Ottawa et a proximité des transport en commun, commerces, épiceries et futur hôpital. *Zonage duplex unifamiliale multilogements reconnu comme 3 logis à la taxation*

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Visites libres

Dimanche 23 août de 14:00 à 16:00

Détails

Proximité

Cégep, École primaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Salon	1er niveau/RDC	17.10 X 8.2 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.2 X 11.5 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13.3 X 13.9 p	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	15.7 X 12.9 p	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	19.1 X 14.1 p	Céramique
Salle familiale	1er niveau/RDC	12.10 X 14.5 p	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8 X 7.6 p	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8 X 5.3 p	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	7.9 X 10.1 p	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	19.3 X 2.10 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	19.4 X 11.5 p	Couvre-sols souples
Salle familiale	Sous-sol 1	12.3 X 10.8 p	Couvre-sols souples
Rangement	Sous-sol 1	11.2 X 15.4 p	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	5 768 $
Taxes scolaires	502 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	13
Aire habitable	3352 Pieds carrés
Éléments inclus lors de la vente	Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, dans l'appartement du sous-sol, Four, lave vaisselle, plaque de puissant intégré de l'appartement du rez-de-chaussée, chauffe eau.
Éléments exclus lors de la vente	Laveuse et sécheuse de l'appartement du rez-de-chaussée et tout les effets personnels des locataires.
Dimension de la façade du bâtiment	45
Dimension de la profondeur du bâtiment	55
Superficie du terrain	11604.57
Dimension de la façade du terrain	74
Dimension de la profondeur du terrain	156.9
Année de construction	1986
Évaluation municipale (terrain)	338 100 $
Évaluation municipale (bâtiment)	338 200 $
Évaluation municipale (total)	676 300 $
Année d'évaluation	2026
Nombre d'étages	2
Bâtiment irrégulier	Oui
Revenus bruts potentiels	64 800 $
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain	Clôturé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Simple largeur
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Particularités	Isolé (détaché)
Revêtements	Brique
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Allée, Attenant, Garage
Système d'égouts	Municipalité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Coulissante

Addendas

Découvrez cet immeuble soigneusement entretenu offrant une configuration polyvalente, d'excellents revenus actuels et un fort potentiel d'optimisation. Le logement principal, réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant 3 chambres à coucher, une vaste cuisine avec îlot central ainsi que trois espaces de salon et un accès direct a la cour arrière, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. Une configuration particulièrement intéressante pour un propriétaire occupant souhaitant également bénéficier de revenus locatifs. À l'étage, un vaste appartement 5 ½ vous attend, avec des pièces de très belles dimensions et plusieurs possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend également un appartement 3 ½ avec entrée indépendante, offrant intimité et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de ses propres installations pour laveuse et sécheuse, un atout recherché tant pour les occupants que pour les locataires. La propriété se démarque également par son potentiel d'augmentation des revenus. Une partie du sous-sol du logement principal pourrait permettre l'aménagement d'un quatrième logement, sous réserve des autorisations et de la conformité applicables, grâce à une entrée indépendante déjà présente. Points forts : * Immeuble soigneusement entretenu * Seulement deux propriétaires depuis sa construction * Revenus locatifs potentiel très intéressants * Excellent potentiel d'optimisation des revenus * Configuration idéale pour propriétaire occupant ou investisseur * Installations laveuse/sécheuse dans tous les logements * Immense cour arrière avec vue dégagée * Grand garage attaché * Plusieurs espaces de stationnement * Entrées indépendantes pour tous les logements Une occasion à ne pas manquer!