848 000 $
74 Rue Belleau
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 10655141
Description de la propriété
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Triplex générant plus de 62 000 $ de revenus annuels, composé de 3 logements de 3 chambres chacun, situé à proximité de l'UQO et à seulement 5 minutes d'Ottawa. Emplacement stratégique offrant un accès facile aux pistes cyclables, transports en commun, commerces, restaurants et services essentiels. Une localisation attrayante pour étudiants ou professionnels, favorisant ainsi la demande locative. Belle occasion d'enrichir votre portefeuille immobilier avec un immeuble offrant des revenus intéressants et un potentiel de valorisation à long terme! Contactez nous pour planifier une visite!!!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 374 $ |
| Taxes scolaires | 573 $ |
| Équipement (location) | 396 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau E |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau B et F. Effets personnels des locataires |
| Superficie du terrain | 137.31 mètre carré |
| Année de construction | 1987 |
| Évaluation municipale (terrain) | 71 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 587 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 658 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 62 400 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Dans la salle de bain d'un autre étage, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Cour, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Revenus locatifs annuels de plus de 62 000 $ - 3 logements tous loués de 3 chambres à coucher chacun - Emplacement stratégique - À proximité de l'Université du Québec en Outaouais (UQO) - À seulement 5 minutes d'Ottawa - Accès facile aux pistes cyclables - Près des transports en commun - Proximité des écoles, commerces, restaurants et services - Secteur attrayant pour les familles, étudiants et professionnels - Potentiel de valorisation à long terme - Excellente occasion pour investisseurs immobiliers |
