449 900 $
98 Rue des Liards
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison à paliers multiples
Chambres
3
Aire habitable
91.54 MC
Salles de bain
2
MLS® 19616617
Description de la propriété
Jolie demeure à paliers de 985 pc offrant un salon lumineux avec plafonds de 9 pieds. À l'étage, on retrouve 2 chambres confortables. Sous-sol entièrement aménagé comprenant une salle familiale avec poêle à bois, une 3e chambre, ainsi qu'une salle de bain et une salle de lavage distinctes. Profitez d'un vaste espace de rangement de 5'6" de haut sous le salon. Confort assuré par une thermopompe murale. Grand terrain avec remise, vaste terrasse couverte et stationnement pour 3-4 autos. Emplacement idéal près de la rue Georges (Masson) : écoles, garderie, transport, épicerie et restaurants à quelques pas. Une propriété à découvrir !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.3x13.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.2x10.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x13.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.1x12.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x10.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.6x7.7 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.9x5.1 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.4x17.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.3x13.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.6x7.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.6x10.2 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 13.1x13.6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 927 $ |
| Taxes scolaires | 247 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 91.54 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Tringles à rideaux, lave-vaisselle, trois tablettes murales au salon, étagère murale dans la salle familiale au sous-sol (excluant les bacs de rangement), deux barrières installé pour les escaliers, aspirateur central (ne fonctionne pas bien), thermopompe |
| Éléments exclus lors de la vente | Tringles à rideaux et rideaux du salon, rideaux et stores du salon et des deux chambres à coucher, système de caméra de surveillance(4 caméras extérieurs), miroir et tablette dans le hall d'entrée, maisonnette d'enfant extérieur, trempoline. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.16 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.09 M |
| Superficie du terrain | 450 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 141 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 230 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 371 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 91.54 MC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| PROPRIÉTÉ À PALIERS -- SECTEUR MASSON |
| Cette demeure de 985 pieds carrés offre un aménagement |
| fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux, située dans un |
| secteur établi à proximité de la rue Georges. |
| DISTRIBUTION DES PIÈCES |
| Espaces principaux : Le salon se distingue par un plafond |
| d'une hauteur de plus de 9 pieds, offrant un volume |
| intéressant à la pièce commune. |
| Chambres : Le palier supérieur regroupe deux chambres à |
| coucher. Une troisième chambre est située au sous-sol, |
| permettant une configuration adaptée aux besoins d'un |
| bureau ou d'une chambre d'invités. |
| Sous-sol : Ce niveau comprend une salle familiale équipée |
| d'un poêle à bois. On y retrouve également une salle de |
| bain avec douche ainsi qu'une salle de lavage, aménagées en |
| deux espaces distincts. |
| Rangement : Un espace de rangement substantiel est situé |
| sous le salon au sous-sol. Cet espace possède une hauteur |
| de dégagement de 5 pieds 6 pouces. |
| CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES ET CONFORT |
| Terrain : La cour dispose d'une grande terrasse couverte et |
| d'une remise pour le rangement des articles saisonniers. |
| Stationnement : L'allée peut accommoder de 3 à 4 véhicules. |
| Équipement : Une thermopompe murale assure la climatisation |
| et le chauffage d'appoint. |
| LOCALISATION ET SERVICES |
| La propriété est située à proximité immédiate des services |
| essentiels : |
| Écoles primaires et garderies. |
| Transports en commun. |
| Épicerie, pharmacie, restaurants et stations-service. |
| Accès rapide aux axes routiers et au secteur de l'encan de |
| Masson. |
| Une visite permet de constater l'aménagement et le |
| potentiel de cette propriété. |
