774 900 $
1449 Rue de Dolbeau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à paliers multiples
Chambres
4
Aire habitable
1356 PC
Salles de bain
2
MLS® 19648759
Description de la propriété
Spacieuse propriété offrant une configuration polyvalente, avec 3 chambres à l'étage et une 4e chambre au sous-sol avec salle de bain attenante dans la résidence principale. La cuisine avec armoires en bois et grand îlot central crée un espace convivial pour recevoir. Le sous-sol comprend également un logement indépendant de 2 chambres avec salle de lavage. Garage double porte avec grand espace aménagé au-dessus, idéal comme salle familiale ou bureau. Cour aménagée avec piscine, gazebo et coin détente. Située à proximité d'écoles, parcs, services et transport en commun. Une opportunité à ne pas manquer !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol | 15.11x12.6 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 9.5x19.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 16.2x12.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.4x14.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.4x7.5 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.3x15.6 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.0x13.11 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.10x15.11 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.11x9.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16x12.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.1x11.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7x14.2 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.8x11.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.2x6.6 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 13.2x15.5 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 5.9x7.6 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 17.8x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.2x3.3 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 895 $ |
| Taxes scolaires | 512 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1356 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-Vaisselle de la maison et du logement, micro-onde hotte, four du logement, laveuse/sécheuse du logement, piscine et accessoires avec son chauffe-eau, gazebo, aspirateur central, support tv dans le salon, tablette en dessous de la tv du salon, rideaux |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les électroménagers dont laveuses/sécheuses, spa, bbq |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15.97 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.4 M |
| Superficie du terrain | 914.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 45.72 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 20 M |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 194 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 532 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 727 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1385 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Particularités | Intergénération |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante, Baignoire à remous |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| UNE PROPRIÉTÉ AUX ESPACES BIEN PENSÉS |
| Cette propriété offre une configuration fonctionnelle et |
| polyvalente. |
| CUISINE |
| La cuisine se distingue par ses armoires en bois offrant |
| beaucoup de rangement ainsi qu'un grand îlot central, |
| parfait pour cuisiner et recevoir. |
| LOGEMENT INDÉPENDANT AU SOUS-SOL |
| -Le sous-sol comprend également un logement indépendant de |
| deux chambres, comprenant : |
| - Cuisine fonctionnelle |
| - Deux chambres à coucher |
| - Salle de lavage indépendante |
| Cet espace offre plusieurs possibilités d'utilisation selon |
| les besoins des occupants. |
| GARAGE ET ESPACE AU-DESSUS |
| -La propriété dispose d'un garage à deux portes, pratique |
| pour stationnement et rangement. |
| -Au-dessus du garage se trouve un grand espace aménagé, |
| pouvant servir de salle familiale, bureau, salle de jeux ou |
| espace polyvalent. |
| COUR EXTÉRIEURE |
| -La cour arrière permet de profiter pleinement de la saison |
| estivale avec : |
| - Piscine remplacée en 2022 |
| - Deck de piscine |
| - Gazebo |
| - Espaces extérieurs aménagés pour détente et réception. |
| PROXIMITÉS |
| -Située dans un secteur pratique de Gatineau, la propriété |
| bénéficie d'un accès rapide à plusieurs services : |
| -Écoles primaires et secondaires |
| -Parcs et espaces verts |
| -Commerces et services |
| -Transport en commun de la STO |
| -Accès rapide aux principaux axes routiers. |
| AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX EFFECTUÉS |
| 2018 |
| -Construction du deck de piscine |
| -Remplacement du chauffe-eau au gaz |
| 2019 |
| -Remplacement du chauffe-eau de piscine et ajout d'une |
| prise extérieure |
| -Construction du deck arrière et installation du gazebo |
| -Remplacement complet de la porte d'entrée avant |
| -Réparation du bois sous la porte et traitement |
| anti-moisissure |
| -Réfection du seuil de pierre sous la porte |
| -Réfection complète du garde-robe de la chambre du sous-sol |
| (isolation à l'uréthane giclée et finition OSB) |
| -Réfection des murets latéraux des marches extérieures |
| 2020 |
| -Remplacement du moteur de l'échangeur d'air |
| -Réfection complète du revêtement de la galerie arrière |
| (membrane imperméabilisante et gazon synthétique) |
| -Remplacement de la prise 240V dans le garage |
| 2021 |
| -Remplacement du moteur et du condensateur de l'air |
| climatisé central |
| 2022 |
| -Remplacement de la piscine |
| 2023 |
| -Réfection de la douche au rez-de-chaussée (finition béton) |
| 2024 |
| -Remplacement du condensateur du chauffe-eau de piscine |
| -Installation d'une boîte de déconnexion pour spa avec GFCI |
| et filage complet (spa exclu de la vente) |
| 2025 |
| -Remplacement de la carte mère de la fournaise au gaz |
| -Réparation du moteur de la porte de garage (poulies, |
| câbles, recalibration du moteur et du ressort, remplacement |
| de l'ouvre-porte mural) |
| 2026 |
| -Remplacement de la pompe de puisard et ajout d'une pompe |
| de secours (prévu prochainement) |
