949 900 $
935Z Ch. d'Aylmer
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 19668298
Description de la propriété
Une occasion rare au coeur d'Aylmer! Ce superbe terrain de plus de 4 700 m² offre un potentiel de construction exceptionnel avec possibilité d'ériger entre 45 et 49 logis. Stratégiquement situé à proximité des services, commerces, écoles et axes routiers, il combine emplacement de choix et opportunité d'investissement majeure. Que vous soyez promoteur ou investisseur, ce projet promet une rentabilité hors pair dans un secteur en pleine croissance. La maison à étages présente également un grand potentiel avec quelques rénovations. voir listing :
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 704 $ |
| Taxes scolaires | 339 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau . Location : 15,29 $. mois |
| Superficie du terrain | 4744.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 69.45 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 69.76 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 304 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 130 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 435 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Potentiel de construction immense |
| - Possibilité d'ériger entre 45 et 49 logis ( étude du |
| projet faite avec Urbaniste, projet à valider avec la |
| municipalité ) |
| - Charmante maison, parfaite pour une famille |
| - Vaste terrain boisé de 51 067 pi² |
| - Garage triple avec espace pour voitures ou atelier |
| - Grande allée de stationnement |
| - Cuisine à aire ouverte avec beaucoup de rangement |
| - Très grand salon lumineux avec foyer au bois |
| - Véranda idéale pour détente, lecture ou espace polyvalent |
| - 4 chambres à coucher |
| - 2 salles de bains complètes |
| - 1 salle d'eau attenante à la chambre principale |
| - Salle de lavage indépendante |
| - Secteur recherché, familial et paisible |
| - À proximité des écoles primaire et secondaire, garderie |
| et golf |
| - Transport en commun facilement accessible |
| -- Garantie Intégri-T BONUS -- La propriété est protégée |
| par la garantie Intégri-T. Cette garantie protège |
| l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et offre |
| une protection allant jusqu'à 50 000 $ pour une période de |
| 3 ans suivant la signature de l'acte de vente. |
