125 Rue Jean-René-Monette
Gatineau (Gatineau)
MLS® 19732939
Description de la propriété
Nichée au coeur du Quartier-du-Moulin, cette propriété allie le charme d'époque au confort moderne. Entourée d'arbres matures sur un terrain de plus de 7 000 pi², elle offre un garage détaché, une piscine hors terre (2022), trois chambres, deux salles de bains et une cuisine rénovée au style intemporel. Ses espaces lumineux et chaleureux dégagent une ambiance accueillante. Plusieurs investissements judicieux assurent la tranquillité d'esprit : drain français et membrane de fondation, toiture remplacée en 2015 et aménagement soigné de la cour. Grand sous-sol partiellement aménagé. Occupation rapide possible ! Voir addenda pour +++
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.7x11.4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.4x16.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.2x10.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.1x14.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.8x14.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.8x14.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.0x11.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.1x8.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.6x25.0 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.7x9.10 P | Tuiles |
| Rangement | Sous-sol | 7.8x10.9 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 215 $ |
| Taxes scolaires | 257 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1279 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Piscine et accessoires, thermopompe murale, lave-vaisselle, tringles et pôles, bouilloire, laveuse, sécheuse, frigo |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir à eau chaude (location), rideaux et stores |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.23 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.23 M |
| Superficie du terrain | 7198 PC |
| Année de construction | 1946 |
| Évaluation municipale (terrain) | 174 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 194 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 368 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Piscine | Hors-terre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Terrain de plus de 7 000 pi², entouré d'arbres matures, |
| avec piscine hors terre et garage détaché |
| - Ruelle à l'arrière, ajoutant charme, intimité et |
| contribuant à un environnement paisible et réconfortant |
| - Trois chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une salle de |
| bain complète |
| - Rez-de-chaussée lumineux grâce à de grandes fenêtres |
| offrant une abondance de lumière naturelle |
| - Revêtement de plancher en bois franc dans la majeure |
| partie de la maison |
| - Cuisine rénovée au style intemporel, parfaitement |
| harmonisée avec l'architecture de la maison |
| - Fenêtres en PVC |
| - Sous-sol partiellement aménagé comprenant une salle de |
| bain complète, une salle familiale et un espace de rangement |
| - Travaux d'entretien importants réalisés au fil des |
| années, incluant le remplacement du drain français, l'ajout |
| d'une membrane BlueSkin et d'une membrane Platon sur la |
| fondation, le remplacement de la toiture (2015) et la |
| construction d'un nouveau deck (2017) |
| - Piscine hors-terre (2022) |
| - Améliorations et mises à jour de la plomberie effectuées |
| à plusieurs reprises au fil des ans |
| - Emplacement de choix, à proximité des services, des parcs |
| et des commerces |
