749 000 $
78 Rue De Lanaudière
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
355 MC
Salles de bain
2
MLS® 19816594
Description de la propriété
78, rue Lanaudière, Hull -- Grand triplex à fort revenu Superbe opportunité d'investissement dans le secteur prisé de Val-Tétrault! Très grand triplex générant 54 420$/an en revenus locatifs. Comprend deux grands logements spacieux et un logement 1 chambre. Situé sur un terrain de double largeur avec grand stationnement. Très facile à louer, secteur toujours en demande. À distance de marche des commodités et à quelques minutes des ponts vers Ottawa. Énorme potentiel -- une rareté sur le marché!
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 816 $ |
| Taxes scolaires | 396 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Aire habitable | 355 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.38 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 15.6 M |
| Superficie du terrain | 589.9 MC |
| Année de construction | 1926 |
| Évaluation municipale (terrain) | 194 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 176 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 370 600 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 54 420 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Bloc de béton, Pierre |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Industriel, Résidentiel |
Addendas
| À vendre : Imposant triplex à revenu dans le secteur prisé |
| de Val-Tétreault, Hull |
| Découvrez une opportunité d'investissement rare avec ce |
| très grand triplex situé au 78, rue Lanaudière, au coeur |
| d'un quartier recherché à Hull. Avec des revenus locatifs |
| impressionnants de 54 420$ par année, ce triplex représente |
| un choix judicieux autant pour un investisseur aguerri que |
| pour un propriétaire-occupant souhaitant maximiser son |
| rendement. |
| Caractéristiques principales : |
| Deux logements spacieux offrant de grandes superficies et |
| un excellent confort pour les locataires. |
| Un troisième logement 1 chambre, idéal pour un célibataire |
| ou un couple. |
| Facile à louer, toujours en forte demande grâce à son |
| emplacement stratégique. |
| Terrain de double largeur offrant un grand stationnement -- |
| un avantage rare et très apprécié en milieu urbain. |
| Potentiel énorme pour optimiser les revenus ou revaloriser |
| le bâtiment avec quelques améliorations. |
| Emplacement de choix : |
| Situé à quelques minutes des ponts vers Ottawa, ce triplex |
| bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, aux axes |
| routiers, ainsi qu'à toutes les commodités : épiceries, |
| écoles, parcs, transport en commun, et bien plus encore. |
| Investissement sûr : |
| La combinaison d'un emplacement stratégique, de logements |
| vastes, de revenus élevés et d'un terrain rare en ville |
| fait de cette propriété une occasion à ne pas manquer. Les |
| immeubles de cette qualité dans ce secteur se font rares. |
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