349 000 $
33 Rue des Érables
Saint-Sixte
Saint-Sixte
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 19900653
Description de la propriété
Offrez-vous la sérénité dans ce magnifique chalet rustique « trois saisons », situé sur une pointe privée s'avançant dans les eaux du magnifique lac Farrand, à Saint-Sixte. Entouré par l'eau, ce refuge autonome, hors réseau comprend deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'un espace de couchage aéré dans la grande pièce à aire ouverte, agrémentée d'un imposant et magnifique foyé en pierre. Son agencement unique maximise les vues imprenables sur le lac depuis chaque point de vue. Détendez-vous dans le sauna chauffé au bois situé sur la propriété, pour une expérience de relaxation authentique et absolue. Le paradis au bord de l'eau!
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5 X 16 p irr | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16 X 22 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5 X 5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6 X 7.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6 X 7 p | Plancher flottant |
| Autre | 1er niveau/RDC | 30 X 22 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 982 $ |
| Taxes scolaires | 139 $ |
| Autre | 1 200 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Délai d'occupation prévu | 35 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière Réfrigérateur Poêles à bois (2) Équipement du système Internet Starlink Système solaire à 4 panneaux et ses composants Système solaire à 1 panneau et ses composants (au quai) Quai Coffre de rangement au quai Sauna au bois et ses composants Pompe à eau (pour l'eau du lac) Mobilier intérieur, 2 lits, lits superposés et literie |
| Éléments exclus lors de la vente | Les biens du vendeur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.53 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.11 mètres |
| Superficie du terrain | 3448.9 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 139.07 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 44.37 mètres |
| Année de construction | 1930 |
| Évaluation municipale (terrain) | 77 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 150 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 228 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Propane |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Blocs de béton, Pilotis |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle au bois |
| Particularités | Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Enclavé, Isolé (détaché), Non navigable |
| Revêtements | Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Propane |
| Système d'égouts | Fosse septique scellée |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| * Chalet trois saisons autonome (hors réseau) situé à « La Vie au Lac », au bord du lac Farrand. * Chauffage assuré par un appareil au propane et poêles à bois. * Immense foyer en pierre dans un espace de vie ouvert, chaleureux et rustique, avec vue sur le lac. * 2 chambres à coucher et espaces de couchage, incluant un lit « Queen » et des lits superposés situés dans l'aire ouverte du chalet. * Tous les meubles sont inclus. * Appareils électroménagers au propane inclus. * Grande cuisine et coin repas. * Chauffe-eau instantané au propane. * Superbe sauna extérieur au bois. * Grand cabanon. * Grande véranda faisant le tour du chalet et orientée à l'ouest, idéale pour admirer le coucher de soleil sur le magnifique lac Farrand. * Quai motorisé. * Système solaire et composants modernisés en 2019. * Service Internet Starlink. * Le lac Farrand est un lac protégé de 1,5 km de long, au fond rocheux et aux eaux cristallines. * Cet immeuble bénéficie de et est accessible par la servitude #: 4853161. * À 15 minutes de Saint-André-Avellin, Ripon et Thurso, à 30 minutes de Gatineau et à 50 minutes d'Ottawa. |
