479 900 $
165 Rue de la Frégate
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
99.29 MC
Salles de bain
1
MLS® 20012257
Description de la propriété
Superbe propriété clé en main (2018) à moins de 480 000 $ ! Sans voisin à l'avant et baignée de lumière naturelle, elle offre des finitions épurées, une climatisation récente et une vaste chambre principale avec walk-in. Le sous-sol vous donne l'opportunité d'ajouter facilement une 3e chambre et une 2e salle de bains complète (plomberie de base en place). Dotée d'une cour arrière privée de superbe taille et située à quelques pas des écoles, des garderies et des parcs, cette maison est prête à accueillir votre famille dès aujourd'hui. Une véritable maison où l'on peut profiter dès le jour 1 de ses atouts et de ses pieds.
Visites libres
Dimanche 3 mai de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Entrée | 1er niveau/RDC | 8.6x3.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.5x16.0 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.6x10.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.3x10.1 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.1x4.7 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 3.9x6.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.1x11.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x9.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.8x12.1 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 18.10x12.5 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 18.10x12.1 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 792 $ |
| Taxes scolaires | 249 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 99.29 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, tous les appareils électroménagers : réfrigérateur, four, lave-linge et sèche-linge, lave-vaisselle |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.11 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.49 M |
| Superficie du terrain | 292.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 9.74 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2018 |
| Évaluation municipale (terrain) | 127 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 246 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 374 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 92.5 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Autre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Autre |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Imaginez un espace où la commodité moderne rencontre une |
| sérénité absolue. Cette propriété de 2018, méticuleusement |
| entretenue, est conçue avec une esthétique épurée et |
| raffinée qui laisse la lumière naturelle et les superbes |
| finitions occuper le devant de la scène. Que vous |
| recherchiez le foyer idéal pour votre famille ou une |
| retraite quotidienne paisible ou votre première maison, |
| cette maison vous invite à vivre un style de vie fondé sur |
| le confort, l'intimité et des connexions authentiques. |
| Votre journée commence par le luxe discret de n'avoir aucun |
| voisin à l'avant, permettant à la douce lumière du matin de |
| traverser les grandes fenêtres. Imaginez-vous entrer dans |
| votre espace de vie baigné de soleil pour déguster votre |
| café matinal, en respirant le calme d'un environnement |
| impeccable. |
| À la mi-journée, cette vibrante communauté familiale prend |
| vie. Située à proximité de merveilleuses écoles, de |
| garderies et de parcs, la logistique de la vie de famille |
| s'écoule sans effort. Les après-midis sont faits pour être |
| passés dans l'exceptionnelle et vaste cour arrière privée |
| -- une rareté pour les constructions récentes. C'est le |
| terrain de jeu idéal pour que les enfants s'amusent |
| librement, pour les barbecues estivaux, ou simplement pour |
| vous détendre dans votre propre sanctuaire. |
| Ici, les soirées sont synonymes de repos absolu. |
| Retirez-vous dans votre grande chambre principale privée, |
| dotée de sa propre penderie, pour une détente totale. La |
| propriété est actuellement vacante et n'attend que son |
| nouveau propriétaire. Elle a été nettoyée par des |
| professionnels et entièrement repeinte jusqu'aux plafonds, |
| offrant une expérience clé en main absolument impeccable. |
| Chaque détail a été pris en charge ; tout ce qu'il reste à |
| faire à votre famille, c'est de défaire les boîtes et de |
| profiter immédiatement du confort d'une construction |
| récente et épurée. |
| D'un point de vue stratégique, cette propriété représente |
| une opportunité exceptionnelle sur le marché. Trouver une |
| construction de 2018 de ce calibre, avec un terrain clôturé |
| d'une telle dimension et ces caractéristiques de choix, à |
| moins de 480 000 $, est incroyablement rare dans le |
| secteur. De plus, le sous-sol offre un potentiel immédiat |
| de création de valeur, représentant une toile vierge pour |
| ajouter facilement une troisième chambre et une deuxième |
| salle de bains complète grâce à la plomberie déjà |
| installée. Il ne s'agit pas seulement d'acheter une maison |
| ; c'est un investissement réfléchi et centré sur l'humain |
| pour l'avenir de votre famille, offrant l'équilibre parfait |
| entre le confort immédiat et la croissance financière à |
| long terme. |
