649 900 $
528 Rue Notre-Dame
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Quadruplex
Chambres
1
Aire habitable
261.6 MC
Salles de bain
1
MLS® 20025012
Description de la propriété
Quadruplex au coeur de Gatineau! Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant -- deux logements libres à la prise de possession. Revenus bruts de plus de 67 000 $/an avec excellent potentiel d'optimisation. Locataires fiables et respectueux. Grande allée offrant plusieurs places de stationnement. Secteur recherché près des écoles, commerces, parcs et transports. Investissement sûr et prometteur! INFO Véronique Guillemette
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.1x4.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine et Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.3x10.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.0x15.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.2x11.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.5x16.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.2x10.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.11x7.2 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.8x8.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.8x9.10 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 8.1x13.11 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 8.10x11.1 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 12.8x17.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.3x5.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.5x12.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.5x12.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine et salle à manger | 2ième étage | 12.1x10.5 P | Plancher flottant |
| Chambre/Salon | 2ième étage | 13.0x13.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.0x8.0 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 264 $ |
| Taxes scolaires | 331 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 261.6 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Logement 4 (studio): poêle/frigidaire. Logement 3: laveuse/sécheuse, poêle/frigidaire. Logement 2: poêle/frigidaire. |
| Éléments exclus lors de la vente | Logement 1: laveuse/sécheuse, poêle/frigidaire. |
| Superficie du terrain | 483.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 15.85 M |
| Année de construction | 1948 |
| Évaluation municipale (terrain) | 182 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 308 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 491 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Revenus bruts potentiels | 67 200 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Vinyle |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Offrant un équilibre idéal entre rentabilité, luminosité et |
| emplacement, ce charmant quadruplex bien entretenu au coeur |
| de Gatineau constitue une opportunité exceptionnelle pour |
| un investisseur, un propriétaire occupant ou un premier |
| acheteur souhaitant bâtir son parc immobilier. Sa |
| configuration polyvalente et son entretien rigoureux en |
| font un choix judicieux et durable. |
| Caractéristiques principales |
| -Quadruplex spacieux et lumineux comprenant 4 unités |
| distinctes |
| -Logement 1: 1 chambre à coucher et 1 salle de bain |
| -Logement 2: 1 chambre à coucher et 1 salle de bain |
| -Logement 3: 2 chambres à coucher et 1 salle de bain |
| -Logement 4: Studio |
| -Immeuble soigné assurant confort et stabilité |
| Emplacement |
| -Situé au coeur d'un secteur tranquille et dynamique de |
| Gatineau |
| -À proximité des écoles, garderies, parcs et commerces |
| -Transport en commun facilement accessible pour un |
| quotidien pratique |
| Commodités |
| -Grande allée de stationnement à l'arrière pour les |
| occupants |
| -Emplacement stratégique près de tous les services |
| essentiels |
| -Environnement résidentiel agréable favorisant la qualité |
| de vie |
| Une occasion à saisir pour allier rendement, emplacement et |
| tranquillité dans un secteur en forte demande. |
