824 900 $
45 Rue de l'Orbite
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1700 PC
Salles de bain
2
MLS® 20037656
Description de la propriété
Perle rare ! Nichée dans un secteur prisé, cette propriété haut de gamme séduit par son élégance et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, l'aire de vie est tout simplement remarquable : cuisine rénovée, salle à manger et salon s'harmonisent autour d'un foyer au gaz trois faces, créant un espace à la fois chic et convivial. Quelques marches mènent à un magnifique loft offrant un espace polyvalent idéal pour bureau ou salle de jeux. Cour arrière intime et aménagée. Une propriété où chaque détail a été pensé pour un style de vie raffiné. Coup de coeur assuré!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.0x5.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.10x10.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.10x9.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.1x9.10 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.3x4.10 P | Céramique |
| Loft | 1 1/2 | 17.10x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.1x12.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.11x10.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x10.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.8x9.4 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.2x16.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.10x4.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.0x11.4 P | Plancher flottant |
| Salle mécanique | Sous-sol | 4.8x7.10 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 504 $ |
| Taxes municipales | 5 824 $ |
| Coût d'énergie | 1 430 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1700 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, gazebo, meuble de TV dans le salon au RDC, fournaise, A/C, manette pour porte de garage |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 33 P |
| Superficie du terrain | 4269 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 45.9 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 92.9 P |
| Année de construction | 2000 |
| Évaluation municipale (terrain) | 210 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 527 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 737 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 990 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Secteur recherché du Plateau, emplacement de choix à |
| proximité des services, écoles et parcs |
| - Propriété offrant une luminosité exceptionnelle grâce à |
| une fenestration généreuse |
| - Aire de vie principale à concept ouvert regroupant salon, |
| salle à manger et cuisine |
| - Cuisine rénovée avec goût, idéale pour recevoir |
| - Foyer au gaz trois faces créant une ambiance chaleureuse |
| et distinctive |
| - Planchers de bois franc |
| - 4 chambres de bonnes dimensions |
| - 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau |
| - Magnifique loft offrant un espace polyvalent pouvant |
| servir de bureau, salle de jeux ou espace détente |
| - Cour arrière intime et aménagée, parfaite pour profiter |
| de l'extérieur en toute tranquillité |
