549 900 $
28 Rue Émile
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
994 PC
Salles de bain
2
MLS® 20109869
Description de la propriété
Un bungalow avec 3 chambres à coucher et sans voisins arrière, c'est dans vos critères? C'est votre jour de chance! Non seulement cette propriété est dans un secteur familial près de parcs, d'accès à l'autoroute 50, d'écoles primaires et secondaires, elle demeure très privée avec sa haie de cèdres. De plus, ses récentes rénovations vous laisseront l'esprit tranquille, et son plancher chauffant dans la cuisine sera votre allié des matins froids d'hiver. Prenez rendez-vous dès maintenant!
Visites libres
Dimanche 19 avril de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x9.10 P | Porcelaine |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.3x9.0 P | Porcelaine |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.5x12.10 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.8x12.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x9.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.0x8.0 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.3x11.1 P | vinyle |
| Salle de jeux | Sous-sol | 12.4x9.2 P | vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.6x11.1 P | vinyle |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.2x8.9 P | vinyle |
| Rangement | Sous-sol | 14.0x12.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 723 $ |
| Taxes scolaires | 301 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 994 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, pôles à rideau, piscine et accessoires, poêle à bois, remise, bacs à potager, climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central (non-installé), chauffe-eau, luminaires. |
| Éléments exclus lors de la vente | Lave-vaisselle, four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, structure de jeux enfants/tapis gazon, set de patio/foyer/bbq, lumières décoratives dehors (cour arrière). |
| Superficie du terrain | 4498 PC |
| Année de construction | 1997 |
| Évaluation municipale (terrain) | 171 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 295 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 466 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Bungalow de 3 chambres situé dans le quartier convoité de |
| Mont-Luc; |
| - Emplacement de choix avec accès à l'autoroute 50 en moins |
| de 2 minutes; |
| - Sans voisin arrière; |
| - Cours arrière privée et paysagée, avec haies de cèdres; |
| - Cabanon de qualité avec porte roulante; |
| - 2020: Rénovation entière de la salle de bain du RDC; |
| - 2022: Rénovation entière de la cuisine: plancher |
| chauffant/céramique, comptoirs en quartz avec waterfall, |
| armoires et caissons, backsplash; |
| - 2025-2026: Rénovation du sous-sol au complet incluant une |
| salle de bain; |
| - 2026: Remplacement de la douche du RDC pour une douche au |
| goût du jour. |
| - Entrée asphaltée; |
| - À proximité: écoles primaire et secondaire, parcs, pistes |
| cyclables, sentiers en forêt, épiceries, parc à chiens; |
| - À distance de marche des parcs Mont-Luc, Vallon et du |
| parc Canin Lamarche |
| - Près du parc Marais de Touraine |
| - À seulement 10 minutes d'Ottawa! |
