549 900 $
19 Rue de Roulier
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
987 PC
Salles de bain
2
MLS® 21413392
Description de la propriété
Charmante propriété de 3 chambres à coucher offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel dans un environnement boisé alliant nature et tranquillité. Revêtements de plancher en bois franc, céramique et vinyle. Deux salles de bains rénovées. Profitez d'un lumineux solarium parfait pour admirer le superbe terrain privé de plus de 11 000 pi². Thermopompe assurant un confort optimal en toute saison. Grand atelier avec beaucoup de rangement. Cour aménagée avec grand soins incluant petit étang, spa, grande remise, gazebo d'été et beau petit sentier illuminé menant à la piste cyclable. Une véritable petite perle en pleine ville! Venez apprécier
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.1x3.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.2x11.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.2x8.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.5x9.1 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.11x11.2 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.10x10.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.3x7.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.1x11.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.8x6.4 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.6x13.11 P | Vinyle flottant |
| Rangement | Sous-sol | 29.9x10.10 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 937 $ |
| Taxes scolaires | 328 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 987 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | luminaires fixes, rideaux, tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, abris tempo, spa et accessoires, mini frigo et micro-ondes dans le gazebo extérieur, vitraux de fenêtres, tub la |
| Éléments exclus lors de la vente | chauffe-eau en location, tous les meubles et effets personnels du vendeur, vitrail suspendu dans la fenêtre de la salle à manger. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.92 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.68 M |
| Superficie du terrain | 1063.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.2 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 87.34 M |
| Année de construction | 1987 |
| Évaluation municipale (terrain) | 224 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 256 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 480 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Autre, Brique |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Propriété 3 chambres à coucher dans un quartier très en |
| demande. |
| * Profitez d'un rare et magnifique terrain boisé privé de |
| 11 449 p2 en pleine ville. |
| * Superbe petit étang niché sur un terrain avec petit |
| sentier rejoignant la piste cyclable. |
| * Solarium de Paris 3 saisons vous permettant de profiter |
| pleinement de l'extérieur à l'abris tout en admirant la |
| nature. |
| * Bois franc au salon et chambres du rez-de-chaussé. |
| * 2021 belle salle de bain au rez-de-chaussé avec puit de |
| lumière et douche adaptée pour personne à mobilité réduite. |
| * 2e salle de bain complète au goût du jour au sous-sol. |
| * Toutes les fenêtres du rez-de-chaussé ont été remplacées. |
| * Comptoirs de quartz dans la cuisine. |
| * Grand atelier au sous-sol avec immense rangement pour |
| tous vos biens. |
| * Cour arrière aménagée avec patio, spa et pergola, dalles |
| patio, grande remise avec extension pour encore plus de |
| rangement. |
| * Beau petit sentier illuminé sur votre propre terrain avec |
| petit coin balançoire menant jusqu'à la piste cyclable. Un |
| vrai petit havre de paix. |
| * Gazebo d'été avec électricité permettant des repas |
| extérieurs à l'abris en toute intimité. |
