399 000 $
5-7 Rue Nicolet
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 20118745
Description de la propriété
Ce duplex patrimonial, nécessitant d'importantes rénovations, est actuellement vacant et constitue une occasion exceptionnelle pour investisseurs, entrepreneurs ou propriétaire occupants. Son emplacement stratégique, à proximité des services, du centre-ville de Gatineau et d'Ottawa, en fait un investissement des plus prometteurs. Avec son cachet unique et son potentiel de valorisation, cette propriété représente une base idéale pour un projet de transformation. L'immeuble offre la possibilité de créer deux unités locatives attrayantes dans un secteur recherché, où la demande en logement est forte.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 431 $ |
| Taxes scolaires | 265 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Superficie du terrain | 355.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.19 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1915 |
| Évaluation municipale (terrain) | 195 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 177 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 373 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 43 200 $ |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Revêtements | Brique, Stuc |
| Sous-sol | Non aménagé, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Duplex patrimonial au cachet unique |
| Présentement vacant et prêt pour un projet de transformation |
| Nécessite d'importantes rénovations - idéal pour |
| investisseurs ou entrepreneurs |
| Emplacement stratégique à proximité des services, du |
| centre-ville de Gatineau et d'Ottawa |
| Fort potentiel de valorisation après travaux |
| Possibilité de créer deux unités locatives attrayantes |
| style semi-détaché |
| Situé dans un secteur recherché avec une forte demande en |
| logement |
