Terrain à vendre | 18 Ch. des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet, Outaouais

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249 500 $

18 Ch. des Iroquois
L'Île-du-Grand-Calumet

Terrain

N/D

MLS® 20192299

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Découvrez le dernier paradis riverain disponible le long de ce tronçon immaculé de la rivière des Outaouais. Ce terrain dégagé et prêt à construire se trouve au-dessus de la zone inondable, offrant la toile parfaite pour votre maison de rêve. Profitez de plus de 30 miles de possibilités de navigation et de vues spectaculaires sur le coucher de soleil sur des rivages naturellement préservés. Ce cadre tranquille vous place à quelques minutes des attractions locales comme Owl Rafting et Riverside Brew Pub. Votre café du matin et votre détente du soir vous attendent avec des vues à couper le souffle sur la rivière dans toutes les directions.

Détails

Proximité

Ski alpin, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc

Taxes et dépenses

Taxes municipales	749 $
Taxes scolaires	58 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Délai d'occupation prévu	30
Superficie du terrain	4372
Dimension de la façade du terrain	41.15
Dimension de la profondeur du terrain	110.1
Évaluation municipale (terrain)	80 200 $
Évaluation municipale (total)	80 200 $
Année d'évaluation	2025
Approvisionnement en eau	Aucun
Bord de l'eau	Rivière
Particularités	Boisé, Bordé par l'eau, Navigable
Système d'égouts	Aucun
Topographie	En pente, Plat
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Addendas

Découvrez le dernier sanctuaire riverain immaculé restant le long de ce tronçon convoité de la rivière des Outaouais, où la beauté sauvage de la nature rencontre l'opportunité de créer votre résidence de rêve. Ce terrain à bâtir exceptionnel au 18 Chemin des Iroquois, L'île-Du-Grand-Calumet, présente une occasion rare d'établir votre héritage sur l'un des fronts de mer les plus recherchés du Québec. Située au-dessus de la zone inondable, cette propriété soigneusement préparée comprend une allée méticuleusement conçue et une zone de construction dégagée, éliminant les travaux de base initiaux généralement associés aux terrains non aménagés. Le site offre des vues spectaculaires sur la rivière des Outaouais, où le rivage opposé reste préservé dans sa splendeur naturelle, garantissant que votre vue privée reste intacte par le développement. Imaginez plus de 30 miles de voie navigable à votre disposition, où chaque journée se termine par un chef-d'oeuvre de couleur alors que le soleil descend derrière l'horizon bordé d'arbres. Cet emplacement stratégique vous place à seulement 75 minutes des commodités urbaines d'Ottawa/Gatineau, tout en maintenant la distance parfaite pour assurer une tranquillité absolue. Montréal se trouve à seulement 3,5 heures et l'effervescence de Toronto est accessible en 5 heures, offrant l'équilibre idéal entre isolement et connectivité. Les environs sont un havre de paix pour les amateurs de plein air, à proximité d'attractions renommées telles que Rocher Fendue, Owl Rafting, le charmant Owl Café, Wilderness Tours et l'accueillant Riverside Brew Pub. Que votre vision comprenne un chef-d'oeuvre architectural pour vivre toute l'année ou une retraite sophistiquée de la vie urbaine, cette propriété offre la toile de fond parfaite. La topographie naturelle du terrain et sa position au bord de l'eau créent un cadre semblable à un amphithéâtre pour les spectacles quotidiens de la nature. Les lève-tôt apprécieront les moments où ils observeront la brume s'élever de la rivière à l'aube, tandis que les heures du soir promettent des couchers de soleil spectaculaires qui transforment le ciel en une toile de teintes vibrantes. Cela représente plus qu'une simple acquisition immobilière ; C'est l'occasion de créer un héritage dans un endroit où chaque élément - du front de mer immaculé au cadre naturel soigneusement préservé - converge pour créer une expérience de vie extraordinaire. Pour l'acheteur exigeant qui cherche à construire sa résidence idéale au bord de l'eau, ce dernier terrain disponible le long de cette prestigieuse portion de littoral attend votre vision.