774 900 $
406 Rue du Petit-Village
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
2034 PC
Salles de bain
2
MLS® 20227425
Description de la propriété
Découvrez cette somptueuse demeure contemporaine alliant élégance et technologie. Construite en 2022, elle offre un design raffiné, des espaces lumineux et une finition impeccable. Ses 4 cc, 2 sdb, salle d'eau et sous-sol aménagé en font la maison idéale. Profitez d'une cuisine haut de gamme conviviale, d'un plancher chauffant, d'un système domotique Control 4 et d'un garage attaché ainsi qu'un second détaché. Située dans un quartier recherché de Masson-Angers, cette propriété se distingue par sa proximité des écoles, commerces, parcs et de l'autoroute 50. À seulement 25 minutes d'Ottawa, elle incarne le parfait équilibre entre vie urbaine
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.8x7.0 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.8x4.8 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.6x12.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x8.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.8x11.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.6x18.3 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.2x7.10 P | Céramique |
| Rangement | 2ième étage | 5.6x3.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.6x11.7 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.3x12.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.6x9.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.4x11.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.4x7.5 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.9x4.9 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 4.7x11.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 524 $ |
| Taxes scolaires | 508 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 2034 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Deux réfrigérateurs, poêle au gaz et pierre à stationnement. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux, pôles blanche chambre enfant, pôles, rideaux et stores chambre des maîtres, chauffe-eau (loué), téléviseur et support mural, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ensemble de trois armoires dans le garage. |
| Superficie du terrain | 1242.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 4.41 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 281.7 M |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 168 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 538 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 706 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 471 PC |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Armoires | Autre |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Détaché |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Autre, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 406, rue du Petit-Village à Masson-Angers, une |
| résidence contemporaine construite en 2022 avec plus de 100 |
| 000 $ en améliorations. Lumineuse, moderne et |
| fonctionnelle, elle offre des espaces de vie raffinés et |
| clé en main, parfaits pour une famille recherchant confort |
| et tranquillité à proximité des commodités. |
| Intérieur |
| - 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes et 1 |
| salle d'eau |
| - Superficie habitable de 2034 pi², construction 2022 |
| - Système domotique Control 4 (18 000 $) : contrôle |
| intelligent de l'éclairage, musique et plus |
| - Haut-parleurs intégrés (intérieur et extérieur 4 saisons) |
| - Fils HDMI et câbles préinstallés à chaque étage |
| - Cuisine haut de gamme : armoires supplémentaires, îlot |
| agrandi avec ports USB/C, hotte encastrée, sorties eau |
| chaude/froide et gaz pour future cuisine extérieure |
| - Plancher chauffant au rez-de-chaussée |
| - Poêle au gaz et four électrique |
| - Walk-in principal avec garde-robe PAX sur mesure (3 000 $) |
| - Salle de bain principale avec grande douche en céramique |
| - Sous-sol entièrement aménagé : chambre supplémentaire, |
| salle de bain complète et vaste espace de détente |
| - Raccordement prêt pour voiture électrique |
| Extérieur |
| - Garage attaché avec ouvre-porte électrique + garage |
| détaché à l'arrière (idéal pour chasse, atelier ou |
| entreposage) |
| - Terrain aménagé avec pierre 0/3/4 jusqu'à l'arrière |
| - Gouttières régionales complètes |
| - Caméras extérieures à l'avant et câblage prévu à l'arrière |
| - Sorties pour gaz, eau et électricité prêtes pour vos |
| projets extérieurs |
| Atouts |
| - Plus de 100 000 $ en extras à la construction |
| - Garantie maison neuve toujours en vigueur (5 ans à partir |
| de la livraison) |
| - Design contemporain lumineux, matériaux de qualité et |
| concept ouvert |
| - Quartier récent, calme et homogène |
| Proximité |
| - À seulement 25 minutes d'Ottawa via l'autoroute 50 |
| - À moins de 5 minutes de toutes les commodités : épiceries |
| (Maxi, IGA), pharmacie, station-service, restaurants et gym |
| - À proximité des écoles primaires et secondaires, |
| garderies et parcs |
| - Accès rapide aux pistes cyclables, sentiers pédestres et |
| zones de plein air |
| - À quelques minutes de la rivière des Outaouais, idéale |
| pour pêche et sports nautiques |
| - Secteur familial, tranquille et en pleine croissance |
