Duplex à vendre | 114 Rue Binet, Gatineau (Hull), Outaouais

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735 000 $

114 Rue Binet
Gatineau (Hull)

Duplex

188.2 Mètres carrés

MLS® 20282064

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Offrez-vous la combinaison parfaite entre qualité de vie et revenu supplémentaire grâce à ce duplex idéal pour propriétaire occupant. L'unité principale propose 4 chambres à coucher, des espaces généreux et un vaste sous-sol avec entrée indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le logement 3 ½ constitue une excellente source de revenus. Profitez également d'un grand terrain privé avec deux remises, dans un secteur recherché à proximité des écoles, parcs, commerces et de tous les services. Une opportunité à ne pas manquer!

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Taxes et dépenses

Taxes municipales	3 550 $
Taxes scolaires	290 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	13
Aire habitable	188.2 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu	30 jours
Éléments inclus lors de la vente	Chauffe-eau, Fournaise, deux sheds dehors
Éléments exclus lors de la vente	Tous ce qui est dans la maison
Superficie du terrain	647.89 mètre carré
Dimension de la façade du terrain	21.33 mètres
Dimension de la profondeur du terrain	30.36 mètres
Année de construction	1953
Évaluation municipale (terrain)	334 800 $
Évaluation municipale (bâtiment)	73 000 $
Évaluation municipale (total)	407 800 $
Année d'évaluation	2026
Revenus bruts potentiels	46 200 $
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air
Fenêtres	PVC
Fondation	Blocs de béton
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Particularités	Isolé (détaché)
Revêtements	Stucco, Vinyle
Services disponibles	Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement	Allée
Système d'égouts	Municipalité
Toiture	Membrane élastomère
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle (battant)

Addendas

Difficile de trouver une propriété qui combine aussi harmonieusement espace, confort et potentiel financier. Ce duplex représente une occasion de choix pour l'acheteur souhaitant profiter d'une vaste résidence tout en bénéficiant d'un revenu d'appoint grâce à un logement secondaire entièrement indépendant. L'unité principale propose quatre chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau, une salle de lavage ainsi que des espaces de vie lumineux et accueillants, parfaits pour répondre aux besoins d'une famille. Le vaste sous-sol, doté d'un accès indépendant, multiplie les possibilités d'aménagement selon vos projets, qu'il s'agisse d'un espace de loisirs, d'un bureau à domicile ou d'une configuration adaptée à une cohabitation intergénérationnelle. À l'extérieur, le généreux terrain privé invite à profiter pleinement des beaux jours et offre un environnement idéal pour les enfants, les réceptions ou les projets futurs. Deux remises ajoutent un espace de rangement pratique au quotidien. Le confort est également au rendez-vous grâce au climatiseur central, à l'échangeur d'air ainsi qu'à une fournaise et un réservoir d'eau chaude récemment remplacés. Bien entretenue au fil des années, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Situé dans le secteur recherché du Lac-des-Fées, à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des principaux axes routiers, cet immeuble offre un emplacement stratégique autant pour une famille que pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses frais grâce à un excellent potentiel locatif pouvant atteindre 46 200 $ par année.