399 900 $
712 Av. du Cheval-Blanc
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1237 PC
Salles de bain
1
MLS® 20311654
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Bienvenue au 712 av. du Cheval-Blanc, Gatineau | Maison à 2 étages de 4 chambres, 1+1 sdb, 1237 pi², en état d'origine. Quartier plaisant, près des parcs et de 2 écoles primaires. Piscine hors terre, stationnement pour 4 voitures. Possession dans 30 jours. Atout rare : 50 000 $ sous l'évaluation municipale. Contactez le courtier inscripteur pour plus d'information.
Visites libres
Dimanche 5 octobre de 13:00 à 15:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.10x9.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.8x18 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.9x10.9 P | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.11x11.8 P | Linoléum |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.9x5.2 P | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.5x11.6 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.6x9.1 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 7.10x11.6 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 14x9.1 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.8x14.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.6x10.8 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12x8.7 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 411 $ |
| Taxes scolaires | 305 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 1237 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, table de cuisine, climatisation centrale, piscine de 21 pieds et accessoires, barbecue à gaz |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe-eau loués avec gazifère |
| Superficie du terrain | 4536.98 PC |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 296 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 456 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1237 PC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ********JUSTE DU WOW!******** |
| BIENVENUE AU 712 av. du Cheval-Blanc, Gatineau |
| Maison à étages -- 4 chambres | 1 salle de bain + 1 salle |
| d'eau | 1 237 pi² | Piscine hors terre | Stationnement 4 |
| voitures |
| Située dans un secteur paisible et familial de Gatineau, |
| cette chaleureuse maison à deux étages offre 4 chambres, |
| une salle de bain complète et une salle d'eau, pour un |
| total habitable d'environ 1 237 pi². La propriété est en |
| état d'origine, idéale pour celui ou celle qui veut |
| personnaliser les finis à son goût et créer un intérieur à |
| son image. L'ensemble se trouve à proximité d'un parc et |
| d'une école primaire, un combo parfait pour les familles ou |
| pour quiconque recherche un cadre de vie pratique et |
| agréable. |
| Rez-de-chaussée -- espaces de vie |
| Dès l'entrée, on découvre un salon lumineux offrant une |
| belle zone détente. La salle à manger adjacente permet de |
| recevoir confortablement, avec un bel espace pour une |
| grande table. La cuisine fonctionnelle propose le |
| nécessaire au quotidien, avec du rangement pratique et un |
| agencement simple à moderniser selon vos préférences. On |
| retrouve aussi une salle d'eau au rez-de-chaussée, vraiment |
| pratique pour la visite et la vie de tous les jours. |
| Étage -- |
| L'étage regroupe trois chambres à coucher de bonnes |
| dimensions, parfaites pour une famille, un bureau à |
| domicile ou une chambre d'invités. Une salle de bain |
| complète s'y trouve également. La disposition à l'étage |
| garde les espaces nuit bien à l'écart des aires de vie, ce |
| qui contribue au calme et au confort. |
| Sous-sol -- espace additionnel |
| Le sous-sol fini ajoute une polyvalence appréciable: on y |
| retrouve une 4e chambre, une salle familiale idéale pour |
| cinéma maison, jeux ou coin entraînement, ainsi qu'une |
| salle de lavage indépendante. Ces espaces supplémentaires |
| offrent une belle flexibilité pour répondre à l'évolution |
| de vos besoins. |
| Extérieur -- cour intime & détente |
| La cour arrière est privée et pensée pour profiter de |
| l'été: piscine hors terre pour se rafraîchir, grand deck |
| pour les BBQ, repas en plein air ou moments de détente au |
| soleil. À l'avant, un immense stationnement pouvant |
| accueillir 4 voitures facilite la vie quotidienne et le |
| stationnement des invités. |
| Emplacement & vie de quartier |
| On s'installe ici dans un quartier recherché, calme et |
| convivial, à deux pas d'un parc et d'une école primaire. |
| Les services, commerces et axes routiers sont facilement |
| accessibles, ce qui simplifie les déplacements et le |
| quotidien. Un cadre de vie pratique sans compromis sur la |
| tranquillité. |
| Occasion & valeur |
| Rare sur le marché: la propriété est affichée à 50 000 $ |
| sous l'évaluation municipale, une opportunité intéressante |
| pour investir dans un secteur prisé et ajouter de la valeur |
| via des rénovations ciblées. La possession peut se faire en |
| 30 jours, parfait pour un déménagement rapide ou un projet |
| qui ne peut pas attendre. |
