379 900 $
7 Rue Bienville
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
1
Aire habitable
144.4 MC
Salles de bain
1
MLS® 20314084
Description de la propriété
Duplex idéalement situé à Gatineau, secteur Hull, quartier recherché St-Jean-Bosco, à moins de 5 minutes d'Ottawa. Chaque unité offre 1 chambre et 1 salle de bain, entièrement rénovées au goût du jour et impeccablement entretenues. Trois espaces de stationnement. Emplacement stratégique près de tous les services, autobus et université. Locataires fiables en place assurant d'excellents revenus. Opportunité d'investissement de choix. Contactez-moi pour une visite
Détails
Proximité
Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.0x11.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.9x16.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.3x14.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15.7x12.6 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 064 $ |
| Taxes scolaires | 245 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 144.4 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Biens et effets personnels des locataires |
| Superficie du terrain | 255.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 7.62 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 33.56 M |
| Année de construction | 1930 |
| Évaluation municipale (terrain) | 140 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 213 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 354 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 26 964 $ |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle, Simili-Pierre |
| Services disponibles | |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Situé dans le secteur recherché de St-Jean-Bosco, Hull |
| À moins de 5 minutes d'Ottawa |
| Proximité immédiate des services, autobus et université |
| Deux logements 1 chambre / 1 salle de bain |
| Trois espaces de stationnement extérieurs |
| Revenus stables avec locataires fiables en place |
| Rénovations effectuées : |
| Planchers refaits |
| Cuisines rénovées |
| Salles de bains refaites |
| Logements fraîchement repeints |
| Immeuble propre et bien entretenu |
