6 000 000 $
35-37 Mtée des Érables
L'Île-du-Grand-Calumet
L'Île-du-Grand-Calumet
Type
Ferme
Chambres
4
Aire habitable
1604 PC
Salles de bain
1
MLS® 20326052
Description de la propriété
Occasion exceptionnelle d'exploitation agricole sur un terrain continu de 1 526 acres à L'Île du Grand Calumet, Pontiac, Québec. Comprend 919 acres de terres agricoles exploitables prêtes à être ensemencées immédiatement. La résidence principale offre quatre chambres à coucher. Trois maisons supplémentaires offrent une grande flexibilité pour la famille ou les travailleurs agricoles. La propriété comprend 1 000 pieds de façade sur la rivière des Outaouais. Les infrastructures agricoles comprennent une grange, un atelier, un garage, des hangars de stockage, des bâtiments couverts et quatre silos à grains. 90 minutes jusqu'à Ottawa/Gatineau.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| entrée | 1er niveau/RDC | 8x13 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 14x22 P | Planche en vinyle |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12x13 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.5x14.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12x19 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.5x10 P | Planche en vinyle |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13x16 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 6.6x10.6 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 6x7 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 24x26 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12x13 P | Plancher flottant |
| Local technique | Sous-sol | 10x11 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 9x10 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 9 184 $ |
| Taxes scolaires | 455 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1604 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Toutes les machines et tous les équipements sont exclus de la vente. |
| Éléments exclus lors de la vente | Toutes les machines et tous les équipements sont exclus de la vente. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 48 P |
| Superficie du terrain | 1526 AC |
| Dimension de la façade du terrain | 918 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 9000 M |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 3 860 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 957 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 4 818 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1604 PC |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Batiment | Autre, Remise (Machinerie), Hangar, Grange, Garage |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Oscillo-battant |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| Découvrez une opportunité agricole exceptionnelle sur un |
| terrain continu de 1 526 acres à L'Île du Grand Calumet, à |
| Pontiac, au Québec. Cette propriété remarquable offre 919 |
| acres de terres agricoles exploitables, prêtes à être |
| ensemencées immédiatement, ce qui la rend parfaite pour des |
| activités agricoles sérieuses. |
| La résidence principale comprend quatre chambres et une |
| salle de bain sur une superficie de 1 620 pieds carrés, |
| ainsi qu'une véranda accueillante dont vous pourrez |
| profiter toute l'année. Trois autres maisons sur la |
| propriété offrent une excellente flexibilité : vous pouvez |
| les utiliser pour accueillir votre famille élargie ou vos |
| ouvriers agricoles, ou les vendre séparément pour |
| réinvestir dans des terres agricoles supplémentaires. |
| Ce terrain exceptionnel comprend 300 mètres de front de mer |
| très convoité sur la rivière des Outaouais, offrant à la |
| fois des possibilités de loisirs et des avantages |
| pratiques. La puissante rivière des Outaouais maintient un |
| débit élevé tout au long de l'année, garantissant un accès |
| fiable à l'eau pour les besoins agricoles. Pendant les mois |
| d'été, la rivière révèle des rapides ludiques qui attirent |
| les amateurs d'aventure du monde entier. |
| Le quartier de L'Île du Grand Calumet revêt une importance |
| particulière, car c'est là qu'est né le rafting commercial |
| en eaux vives au Canada. Les célèbres rapides du Rocher |
| Fendu, considérés comme l'un des meilleurs sites d'eaux |
| vives de l'est de l'Amérique du Nord, constituent un cadre |
| passionnant pour cette propriété unique. Trois entreprises |
| de rafting bien établies opèrent localement, ce qui |
| démontre le potentiel touristique de la région. |
| Les infrastructures agricoles comprennent une grange, un |
| atelier, un garage, plusieurs hangars de stockage et des |
| bâtiments couverts conçus pour optimiser les opérations |
| agricoles. Quatre silos à grains, deux modèles récents et |
| deux plus anciens, offrent une capacité de stockage |
| importante. La propriété dispose également d'un bâtiment |
| couvert pour protéger le matériel. |
| Au-delà des zones cultivées, la forêt et les bois intacts |
| offrent des possibilités de chasse, un potentiel de |
| production de bois et une vie paisible à la campagne. Le |
| paysage naturel fournit un habitat à la faune locale tout |
| en conservant le charme rustique qui rend le Québec rural |
| si attrayant. |
| Le prix reflète la valeur exceptionnelle de cette |
| exploitation agricole de cette envergure. Avec près de 1 |
| 000 acres de terres agricoles exploitables, un vaste front |
| de rivière, plusieurs résidences et des bâtiments agricoles |
| complets, cette propriété représente une opportunité rare |
| sur le marché agricole québécois. |
| L'Île du Grand Calumet mesure environ 20 kilomètres de long |
| sur 7 kilomètres de large, avec des altitudes atteignant |
| 200 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'utilisation des |
| terres agricoles se concentre au centre de l'île, où le sol |
| fertile et les conditions favorables permettent une |
| agriculture productive. |
