849 900 $
80 Rue de Bourdon
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
N/D
Salles de bain
2
MLS® 20330009
Description de la propriété
L'harmonie parfaite entre la ville et la campagne. Cette belle Canadienne lumineuse entretenue avec soin par un seul propriétaire sise sur un vaste terrain aménagé avec plusieurs arbres fruitiers et vivaces. L'intérieur vous charmera avec sa grande cuisine avec comptoirs et dosseret de quartz, 4 chambres à coucher, salon avec foyer au bois, 2 SDB complètes, sous-sol invitant. Plusieurs améliorations au fil des années: thermopompe et fournaise 2020, bardeaux de toiture 2018, fenêtres 2008, nouvelles gouttières 2025 et plus. Son grand garage double complète propriété nichée dans un havre de paix. Une demeure alliant confort et tranquillité !
Détails
Proximité
Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.1x5.11 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.6x11.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.9x18.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 25.9x16.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.7x5.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 21.2x13.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x11.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.8x11.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.4x6.10 P | Linoléum |
| Passage | 2ième étage | 13.11x10.11 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 25.1x16.8 P | Vinyle flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.0x10.5 P | Vinyle flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.10x22.9 P | Vinyle flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 880 $ |
| Taxes scolaires | 457 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau loué, luminaires fixes, plaque chauffante de l'îlot, cuisinière encastrée, lave-vaisselle, fournaise, échangeur d'air, ouvre porte de garage électrique avec télécommande, tringles à rideaux, stores, rideaux, bois de chauffage dans le garage, é |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.51 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.82 M |
| Superficie du terrain | 3243 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 50.8 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 59.75 M |
| Année de construction | 1988 |
| Évaluation municipale (terrain) | 194 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 495 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 690 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 109 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Autre |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Intégré, Double largeur ou plus |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Autre, Brique |
| Particularités | Boisé, Coin de rue |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| L'Intérieur & Confort: |
| * Propriété offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain |
| complètes et un foyer au bois Bis. |
| * (2008) Remplacement des fenêtre de qualité supérieure. |
| * (2020) Climatisation & Chauffage: Installation d'une |
| fournaise électrique et d'une thermopompe pour un confort |
| optimal. |
| * (2021) Modernisation de la cuisine en 2021 avec l'ajout |
| de comptoirs et dosseret en quartz. |
| * Installation de bois franc (2012 à 2023) et nouveau |
| vinyle flottant au sous-sol (2023) après peinture. |
| * (2023) Nouvelle pompe submersible avec ajout d'une |
| batterie de secours pour une sécurité supplémentaire. |
| * Potentiel : Note intéressante sur la possibilité |
| d'agrandir la salle de bain du rez-de-chaussée en utilisant |
| l'espace de la penderie de la cuisine. |
| L'Extérieur: |
| * Grand garage pouvant accueillir deux voitures aussi |
| parfait pour entreposage de tout genre. |
| * Toiture (2018) : Remplacement complet des bardeaux pour |
| une protection durable. |
| * Revêtement (2020) : Entretien du bois extérieur par une |
| nouvelle teinture. |
| * Garage & Fenêtres (2023) : Modernisation de la porte de |
| garage et des fenêtres latérales. |
| * Espaces de vie (2023-2025) : Nouvelle galerie arrière |
| côté salon (2023), suivie de celle côté cuisine et des |
| gouttières (2025). |
| * (2026) : Réfection du soffite arrière entre le garage et |
| la maison. |
| * (2026) : "Caping" extérieur des trois fenêtres du |
| sous-sol. |
| * Terrain : Un environnement riche avec plusieurs arbres |
| fruitiers et fleurs vivaces. |
