2 500 000 $+ TPS-TVQ
99 Rue des Forestiers
Thurso
Thurso
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 20388103
Description de la propriété
Opportunité unique à Thurso prêt pour développement! Propulsez vos investissements avec ce projet mixte stratégique, situé tout près de l'autoroute Guy-Lafleur. Le plan d'implantation est déjà approuvé par la ville, vous garantissant un démarrage rapide pour la construction de 55 logements et 2 espaces commerciaux : Bâtiment 1 : 16 logements + 2 locaux commerciaux. Bâtiment 2 : 39 logements résidentiels. Les forces du projet : Marché ciblé : 100 % de logements de 2 chambres. Localisation : Visibilité maximale et accès routier direct. Sécurité : Risques réduits grâce aux étapes municipales franchies. Maximisez votre rendement dès maintenant.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 830 $ |
| Taxes scolaires | 62 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Évaluation teneurs naturelles en manganèse, Fiche technique teneurs naturelles en manganèse, Études de sol Phase I & Phase II, Plan d'implantation 2026. |
| Superficie du terrain | 10984.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 21.55 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 119 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 119 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Autre |
| Particularités | Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2 |
| Système d'égouts | Autre, Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel, Multifamilial |
Addendas
| + Évaluation teneurs naturelles en manganèse |
| + Fiche technique teneurs naturelles en manganèse |
| + Études de sol Phase I & Phase II |
| + Plan d'implantation 2026. |
| + Bâtiment 1 : 2 espaces commercial avec 16 logis de 2 |
| chambres |
| + Bâtiment 2 : 39 logements résidentiels de 2 chambres |
