Terrain à vendre | 37 Ch. Comeau, La Pêche, Outaouais | Chambre immobilière de l'Outaouais

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149 900 $+ TPS-TVQ

37 Ch. Comeau
La Pêche

Terrain

N/D

MLS® 20415160

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Terrain de 5,6 acres -- Accès notarié au lac Bernard - Vue potentielle sur le lac À seulement 30 minutes de Gatineau et 45 minutes d'Ottawa, découvrez ce superbe terrain offrant un équilibre parfait entre proximité urbaine et immersion en nature. Doté d'une superficie de 5,6 acres, ce lot propose un cadre boisé recherché, idéal pour concrétiser un projet de résidence principale ou de villégiature, dans un secteur paisible des llines de l'Outaouais. Selon l'implantation et l'aménagement choisi, le terrain a le potentiel d'offrir une vue panoramique sur le lac Bernard, l'un des plus grands joyaux récréatifs de la région. appelez-moi !

Détails

Proximité

Ski alpin, Ski de fond, Golf, Parc

Taxes et dépenses

Taxes municipales	330 $
Taxes scolaires	4 $
Frais communs	500 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Frais de copropriété	500 $
Délai d'occupation prévu	60
Superficie du terrain	242178
Dimension de la façade du terrain	100
Dimension de la profondeur du terrain	2421
Évaluation municipale (terrain)	34 500 $
Évaluation municipale (total)	34 500 $
Année d'évaluation	2026
Terrain irrégulier	Oui
Approvisionnement en eau	Aucun
Bord de l'eau	Lac
Particularités	Accès, Boisé : mixte, Navigable
Système d'égouts	Aucun
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau

Addendas

Vous bénéficierez en outre d'un atout très recherché : un accès notarié au lac Bernard, incluant un accès à un débarcadère de bateaux. De quoi profiter pleinement du lac, sans compromis, tout en bénéficiant de l'intimité et de l'espace qu'offre un terrain de grande dimension. Avec ses 5 km de largeur, le lac Bernard est reconnu comme l'un des plus grands lacs récréatifs à proximité de la capitale nationale. Son vaste étendu d'eau et ses nombreuses baies, îles et presqu'îles en font un lieu privilégié pour la navigation de plaisance, le kayak, le canot et la pêche, dans une ambiance sereine qui fait la renommée du secteur. Une opportunité rare sur le marché : grande superficie, vue potentielle sur le lac Bernard et un accès notarié à l'eau, le tout à une courte distance de Gatineau et d'Ottawa.