659 900 $
316 Rue Jean-Baptiste-Routhier
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2514 PC
Salles de bain
1
MLS® 20454519
Description de la propriété
Bienvenue dans cette somptueuse maison intergénérationnelle, conçue pour répondre aux besoins des familles d'aujourd'hui tout en offrant confort, espace et intimité à chacun de ses occupants. Située sur un magnifique terrain en coin, cette propriété rare combine élégance, fonctionnalité et flexibilité d'usage. Que vous cherchiez à cohabiter avec des proches tout en conservant votre autonomie, ou à générer un revenu locatif, cette maison répond à toutes les aspirations. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Coup de coeur assuré !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | Sous-sol | 22.5x13.10 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.4x4.11 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 10.6x7.11 P | Linoléum |
| Salon | Sous-sol | 9.4x7.6 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 10.8x4.10 P | Linoléum |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.4x7.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.7x15.0 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.0x6.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.11x11.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7x9.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4x17.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.3x17.10 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 18.11x11.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.4x11.4 P | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 319 $ |
| Taxes scolaires | 444 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2514 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | luminaires, chauffe-eau, lave-vaisselle x2, échangeur d'air, poles, rideaux, stores, tringles, cuisinière x2, frigidaire x2, hotte de cuisine x2, garde-robe chambre à coucher au rez-de-chaussée, piscine et accessoires, chauffe-eau piscine, cabanon, gazebo |
| Éléments exclus lors de la vente | spa et accessoire, kit atelier garage et ses cabinets (couleur noir), foyer propane extérieur, armoire grise dans la salle de bains du haut. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.07 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.84 M |
| Superficie du terrain | 539.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 37.11 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 14.54 M |
| Année de construction | 2013 |
| Évaluation municipale (terrain) | 148 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 508 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 657 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Intergénération |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Propriété intergénérationnelle offrant une configuration |
| idéale pour la cohabitation familiale ou pour générer des |
| revenus locatifs. Située sur un terrain de coin, elle |
| bénéficie d'une intimité accrue ainsi que d'une excellente |
| luminosité naturelle tout au long de la journée. |
| La maison dispose d'un garage simple attaché avec accès |
| direct à l'intérieur, ajoutant un aspect pratique au |
| quotidien. En 2016, un agrandissement a été réalisé afin |
| d'ajouter une chambre au rez-de-chaussée, laquelle est |
| munie d'un plancher chauffant assurant un confort optimal. |
| La salle de bains se distingue par ses matériaux de qualité |
| et son aménagement soigné, incluant une grande douche |
| vitrée de 5 pieds par 5 pieds ainsi qu'un plancher |
| chauffant, offrant une expérience de confort supérieur en |
| toute saison. |
| Les planchers de bois franc du rez-de-chaussée ont été |
| récemment remis à neuf, contribuant à l'esthétique |
| chaleureuse et soignée de la propriété. |
| Située dans un quartier tranquille et recherché, la |
| propriété est à proximité des services, écoles et |
| commodités, ce qui en fait un choix judicieux tant pour une |
| famille que pour un investisseur. |
