639 900 $
40 Rue du Glenbow
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1500 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 20469903
Description de la propriété
* RARETÉ ** PROXIMITÉ ** COUP DE COEUR ASSURÉ * Découvrez cette superbe propriété en rangée, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le secteur du Plateau à Aylmer. Idéalement situé à proximité de tous les services et à quelques minutes seulement d'Ottawa. Cette propriété est Idéale pour une grande famille ou des occupants recherchant espace, polyvalence et un emplacement stratégique. Vous serez charmés par ses trois chambres, ses aires de vie lumineuses, ses plafonds hauts, sa fenestration et ses matériaux de qualité. Une combinaison offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement paisible et recherché. Voir Addenda!!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.2 X 5.2 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.7 X 3.4 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.6 X 11.1 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.6 X 11.8 p irr | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10 X 16.7 p irr | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 16.2 X 12.3 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.8 X 9.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.4 X 12.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.10 X 12 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 4.9 X 9.4 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16.9 X 18.1 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10.11 X 6.7 p | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol 1 | 10.11 X 5.2 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 087 $ |
| Taxes scolaires | 379 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1500 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Climatiseur central, gazebo, ouvre porte de garage électrique, fournaise, échangeur d'air, luminaires, tringles, stores sur mesures. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.65 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.02 mètres |
| Superficie du terrain | 180.6 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 6.02 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 mètres |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 119 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 384 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 503 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Autre, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | En rangée |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Autre, Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant espace, confort et emplacement de choix! Idéalement située, cette propriété vous place au coeur d'un environnement à la fois pratique, paisible et agréable. À proximité du parc de la Gatineau, vous pourrez profiter pleinement des activités de plein air, des pistes cyclables et de plusieurs parcs accessibles à pied. Le transport en commun, les écoles primaires et secondaires, francophones et anglophones, ainsi que tous les services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant grandement le quotidien. À environ 15 minutes d'Ottawa, vous bénéficiez également de la proximité de l'Agora, de ses boutiques, restaurants et commerces à grande surface. Un équilibre parfait entre accessibilité, confort et qualité de vie! Le rdc propose une aire de vie ouverte, chaleureuse et baignée de lumière naturelle, grâce à sa généreuse fenestration et à ses hauts plafonds. L'harmonie entre le bois franc et la céramique crée un espace à la fois élégant, chaleureux et convivial. La cuisine au design contemporain se démarque par ses armoires en bois, son grand îlot central, ses comptoirs en granite, évier double et son dosseret en céramique. Fonctionnelle et conviviale, elle s'intègre harmonieusement à la salle à manger et aux espaces de vie principaux. Le spacieux salon, ouvert sur la salle à manger et la cuisine, est agrémenté d'un foyer au gaz, apportant chaleur et ambiance à l'ensemble de l'aire de vie. La propriété propose trois chambres de belles dimensions, dont une suite principale avec salle de bain attenante et vaste garde-robe pleine largeur. Une seconde salle de bain complète se trouve également à l'étage. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale ainsi qu'une troisième salle de bain moderne, ajoutant confort, espace et polyvalence à la propriété. À l'extérieur, vous serez charmé par le terrain entièrement clôturé. Profitez pleinement des belles journées, une terrasse ainsi qu'un grand gazebo viennent agrémenter cet espace extérieur, créant un endroit parfait pour se détendre, recevoir famille et amis ou simplement passer du temps à l'extérieur. Un garage intégré ainsi qu'un stationnement asphalté avec insertion de pavé uni pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complètent cette propriété construite en 2012. Soigneusement entretenue, cette propriété se distingue par ses nombreuses rénovations, améliorations et mises à jour au fil des années. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un environnement à la fois chaleureux, moderne, fonctionnel et confortable. Vous apprécierez la qualité des finitions, l'entretien rigoureux de la propriété ainsi que les nombreuses améliorations apportées, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une propriété clé en main, où il ne reste qu'à s'installer et profiter pleinement de son espace de vie. |
