459 900 $
4 Rue des Sources
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
4
Aire habitable
1165 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 20573110
Description de la propriété
Duplex de grande superficie -- Parfait pour propriétaire-occupantMagnifique duplex comprenant une spacieuse unité principale de 4 chambres et un appartement complet de 2 chambres au sous-sol, idéal pour un revenu d'appoint.L'espace de rangement de style mini-garage et le grand abri d'auto complètent parfaitement la propriété.Profitez du changement de locataire de l'unité principale pour devenir propriétaire-occupant dès maintenant.Visites à partir de la semaine du 2 novembre 2026.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6 X 3.11 p | Tuiles |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.4 X 8.7 p | Couvre-sols souples |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.6 X 11.4 p | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.8 X 11.9 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14 X 11.6 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.7 X 9 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11 X 9.7 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12 X 6.10 p | Tuiles |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.8 X 11.1 p | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 223 $ |
| Taxes scolaires | 231 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Aire habitable | 1165 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | tout les electromenagers dans les deux appartements. |
| Superficie du terrain | 10024 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 100 pieds |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 pieds |
| Année de construction | 1971 |
| Évaluation municipale (terrain) | 142 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 101 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 244 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 41 400 $ |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Pierre |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Abri d'auto, Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| -Superbe duplex sur une rue tranquille. -Immense cour bordée par des arbres matures. -L'appartement du haut comporte 4 chambres à coucher, valeur locative 1800$ et plus -L'appartement du bas contient deux chambres à coucher, valeur locative 1100$ -Grand abris d'auto, et très grande entrée, plusieurs espaces de stationnement. -Les deux appartements sont libre immédiatement. -Piscine hors terre récente. -Plusieurs rénovations suite au départ des locataires -Idéale comme premier investissement immobilier ou bien pour y vivre avec un revenu d'appoint. -Vous ne trouverez pas un ratio d'investissement aussi intéressant, sous la barre des 14 fois les revenus annuels brut. -Les visites débuteront le lundi 18 avril 2022. -Les photos supplémentaires sont à venir. -Contactez-nous pour une visite exclusive! |
