399 990 $
25 Rue du Campagnard
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
1030 PC
Salles de bain
1
MLS® 20580325
Description de la propriété
VENDEUR TRÈS MOTIVÉ -- POSSIBILITÉ DE POSSESSION RAPIDE ! OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ ! Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir une magnifique maison de 2 chambres avec la possibilité d'aménager une 3 chambre selon vos besoins. Située dans un secteur en forte demande, à proximité des écoles et des services, cette propriété combine confort, modernité et valeur sûre pour votre investissement. Une opportunité pareille ne se présente pas deux fois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.2x6.1 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.0x4.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.2x11.4 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.0x10.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.8x8.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.0x11.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.2x8.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.1x8.8 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.11x7.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 9.7x24.8 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 8.2x7.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 665 $ |
| Taxes scolaires | 236 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1030 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle (nouveau à installer), réfrigérateur, micro-onde (hotte), climatiseur mural, chauffe-eau, foyer électrique. |
| Éléments exclus lors de la vente | Stores, laveuse, sécheuse, cuisinière, gazebo, Google Nest doorbell, Google Nest caméra de surveillance à la cour, supports murales pour télé, téléviseurs. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 271 P |
| Dimension de la façade du terrain | 7.5 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 374 P |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 112 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 249 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 362 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1050 PC |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Cette maison entièrement rénovée saura vous séduire : |
| * Sous-sol complétement refait à neuf |
| * Nouveau deck idéal pour vos soirées d'été |
| * Cuisine modernisée avec des améliorations de qualité |
| * Nombreuses améliorations intérieures et extérieures |
| Et ce n'est pas tout : Aucune taxe à payer ! |
| Profitez de cette rare occasion de devenir propriétaire |
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