599 900 $
452 Rue de Rayol
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
155.9 Mètres carrés
Salles de bain
3
MLS® 20629550
Description de la propriété
Charmante propriété à étages offrant 4 chambres à coucher, 3 salles de bain et de généreux espaces de vie! Vous serez séduit par son vaste salon avec foyer et espace bureau, sa salle à manger lumineuse ainsi que sa cuisine fonctionnelle avec coin café et nombreux rangements. À l'étage, spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre et salle de bain. Profitez également d'une jolie cour arrière avec terrasse et grande remise. Deux thermopompes murales pour votre confort! Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
Visites libres
Dimanche 1 novembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.2 X 5.2 p | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11 X 8 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.5 X 8.10 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.3 X 9 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.3 X 11.8 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.2 X 9.9 p | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.4 X 4 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10 X 12.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10 X 11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.8 X 7.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 17.8 X 9.10 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.8 X 9.9 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8 X 8.4 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16.5 X 13.10 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9 X 16.10 p | Couvre-sols souples |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7.3 X 10 p | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9 X 14.3 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 299 $ |
| Taxes scolaires | 428 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 155.9 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, rideaux |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse |
| Superficie du terrain | 452.6 mètre carré |
| Année de construction | 1985 |
| Évaluation municipale (terrain) | 271 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 281 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 553 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Découvrez cette charmante propriété à étages offrant de généreux espaces de vie, une configuration fonctionnelle et tout le confort recherché pour la vie de famille! Avec ses 4 chambres à coucher, ses 3 salles de bain et ses nombreux espaces de rangement, cette propriété saura vous séduire dès les premiers instants! Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique muni d'une garde-robe à portes miroirs, offrant un espace de rangement appréciable. Le vaste salon vous charmera par son ambiance chaleureuse, agrémentée d'un foyer et d'un espace bureau idéal pour le télétravail. La jolie salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, bénéficie également d'une thermopompe murale assurant votre confort en toute saison. La cuisine de bonnes dimensions propose de nombreuses armoires de rangement ainsi qu'un charmant coin café, parfait pour bien commencer vos journées! Un deuxième espace salle à manger, idéal pour les repas du quotidien, complète cet espace et donne accès à la cour arrière grâce à une grande porte-patio. À l'étage, découvrez une spacieuse chambre à coucher principale offrant un véritable espace de détente avec sa thermopompe murale, sa garde-robe de type walk-in et sa salle de bain attenante. Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'une grande garde-robe, complètent cet étage. Vous y trouverez également une vaste salle de bain dotée d'une grande douche et de nombreux espaces de rangement, alliant confort et fonctionnalité. Le sous-sol offre encore davantage d'espace pour répondre aux besoins de toute la famille! Vous y découvrirez une quatrième chambre à coucher avec garde-robe, une salle de bain comprenant un espace buanderie ainsi qu'une agréable salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma ou les moments de détente. Des espaces de rangement supplémentaires viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, profitez d'une jolie cour arrière aménagée avec une terrasse, idéale pour savourer les belles journées d'été, recevoir famille et amis ou simplement vous détendre. Une grande remise offre également un espace de rangement pratique pour vos équipements et accessoires saisonniers. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété vous permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable, tout en offrant l'espace et le confort nécessaires à toute la famille. |
