399 900 $
39 Rue Labelle
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
2100 PC
Salles de bain
1
MLS® 20740409
Description de la propriété
DUPLEX ou TERRAIN À DÉVELOPPER -- Emplacement de choix à Hull! Terrain de 60 x 90 pi (5 400 pi²), à 5 min du centre-ville de Hull et 10 min d'Ottawa. Actuellement un duplex : logement au rez-de-chaussée vacant (parfait pour rénovations), logement à l'étage loué à 1 150$/mois. Loyers moyens dans le secteur : 1 800--2 400$ -- bon potentiel d'augmentation. Zonage et superficie permettent de construire 6--7 unités. Idéal pour projet d'infill ou redéveloppement dans un quartier en pleine croissance. À conserver, rénover ou développer -- excellente opportunité!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 188 $ |
| Taxes scolaires | 722 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 2100 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers |
| Superficie du terrain | 5400 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 60 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 90 P |
| Année de construction | 1920 |
| Évaluation municipale (terrain) | 274 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 93 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 367 800 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Revenus bruts potentiels | 29 400 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Stuc |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Site à bâtir de 60 X 90 pieds totalisant 5 400 pieds carrés |
| au coeur de Hull. Potentiel de construction de 6 à 7 unités |
| résidentielles avec des loyers moyens variant de 1800 à |
| 2400 $. Situé à 5 minutes du centre-ville de Hull et à 10 |
| minutes du centre-ville d'Ottawa. Beaucoup de potentiel ! |
| Présentement un duplex avec d'excellents locataires, |
| l'unité du bas est vacante et l'unité du haut est louée |
| pour 1150$. |
